环球观点：湖北今年新开工10万套保租房 稳稳托起安居梦

湖北日报全媒记者 刘宇

3月1日晚上8点，结束了一天工作的陈焓稀回到家中。打开投影仪，放上自己喜欢的电影，泡上一壶水果茶，她迎来了一天中最放松的时刻。

陈焓稀今年30岁，云南人，在武汉软件新城工作。来汉近5年，她早已把武汉当作了第二故乡，成为标准的武汉新市民。一个月前，她搬进“新家”——位于武汉东湖高新区花山的联投新青年社区。

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“最满意的一次租房体验。”70平方米的两居室，时下流行的现代简约装修风格，独立的厨房和卫生间……年前看房时，陈焓稀一眼相中。更让她喜出望外的是，与公司附近的同户型小区相比，租金少了近800元。

此前，租房问题一直让她困扰。陈焓稀坦言，公司附近的小区，租金高、装修老旧，居住性价比较低；稍远地段租房，租金低，但上班距离远、通勤时间长。

去年年底，得知湖北省住房保障建设管理有限公司面向青年群体推出了首批保障性租赁住房，其中联投新青年社区离公司只有4公里，她立即前来了解情况。

联投新青年社区总占地约300亩，总建筑面积约50万平方米，预计整体房源规模超万套，是省内首个万人青年租赁品质社区。该项目负责人徐蕊介绍，目前一期、二期已建成，共有2774套房源投入市场，出租率已近65%。因毗邻武汉软件新城，租户大部分是25岁至28岁之间的高素质产业技术青年。

“满足青年的日常生活需求是刚需。”徐蕊告诉湖北日报全媒记者，这个年龄段的青年，参加工作时间不长，不管是买房还是租房，压力都很大。但在租房选择上，他们更追求性价比，希望花更少的钱，拥有较高品质的生活。

结合青年租户需求，社区推出50平方米、59平方米以及73平方米三种居住性价比较高的户型，实行分区规划、分栋管理，统一配置了智能化安防体系和楼栋管家。同时打造了700平方米的复合社区生活综合体，引入24小时便利店、咖啡店、奶茶店，配备社区食堂。

完善基础的生活配套外，社区还特别关注租户们的精神需求。修建篮球场、羽毛球场、乒乓球场等健身场所，打造共享客厅不定期举办社群活动。春风已至，社区在3月第一天向所有租户发出邀约：周末的篮球赛、三八妇女节的花艺沙龙、春天的第一次徒步……

“丰富的社群活动让我在异乡也有了家的感觉。”刚搬进来就参加了社区组织的元宵节活动，陈焓稀感叹：住得安心后，感觉心也与武汉这座城市贴得更近了。

10万套保租房 稳稳托起安居梦

湖北日报全媒记者 刘宇 通讯员 张迪

在住房这件民生大事上，湖北正在张开双臂，拥抱越来越多的新市民。

去年，全省保障性租赁住房已开工（筹集）6.93万套（间），不少新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员的住房困难问题得到解决。

今年，全省将新开工（筹集）保障性租赁住房10万套（间），一季度力争新开工3万套（间），开工率达到30%。

省住建厅要求，对于人口净流入的城市，要针对新市民、青年人的刚性需求和旺盛的改善性需求，增加保障性租赁住房和共有产权住房供应。通过收购、新建、配建和盘活存量房源等方式筹集保障性租赁住房房源。鼓励各类市场主体，利用农村集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地、存量住房、新供应国有建设用地等增加住房供给。

支持武汉、襄阳、宜昌加快试点进度，组建三个平台，配套两个金融产品，按照市场化原则积极探索建立保障性租赁住房建设运营新机制，形成可复制推广的经验。收购房源方面，注重以整个项目或整栋、整单元收购房源，形成规模化运营与管理；针对新就业、年轻人的阶段性住房需求问题，统筹兼顾户型、地段和价格，实现低租金或低总价，让保障对象真正租得起、买得起。运营服务方面，通过市场化方式引进专业化运营团队，逐步实现智能化管理与服务，提升运营服务水平。

进一步完善保障性租赁住房支持政策。鼓励指导银行业金融机构结合保障性租赁住房工作的特点，加快建立适应于保障性租赁住房需求的金融机制，探索开发适合各个阶段的多样化金融产品。

对于人口净流入的大城市，要单列保障性租赁住房的用地计划。制定完善保障性租赁住房和共有产权住房具体操作办法及申请条件、流程及工作要求等。积极探索可租可售新模式，通过先租后售，补齐共有产权住房供给的短板。