您的位置:首页 > 快讯 > 资讯 >

提前还贷?先算好经济账,规避风险不盲从_环球即时看

来源: 央广网 时间: 2023-02-22 09:13:46


【资料图】

2月21日,山东省地方金融监督管理局发布“关于提前还贷、转贷存在风险的提示”,提醒广大消费者是否提前还贷,应算好经济账。盲目转贷,存在一定风险。不盲听不盲信不盲从,理性决策。

提示中指出,是否提前还贷,应算好经济账。若购房者自有资金充足,且短期内没有投资或较大采购需求,可以提前还贷,以降低利息负担;若现有贷款系公积金贷款或者利率显著较低的房贷,要综合衡量与投资理财收益率之间的关系,不建议盲目提前还贷。对存量贷款利率较高的金融消费者,可以根据贷款合同中规定的还款方式,结合已还款期限和个人还贷能力等进行综合判断,决定是否提前还贷;也可以将住房商业贷款转为公积金贷款,降低利息负担。

盲目转贷,存在一定风险。目前,办理房贷转贷业务一般是转经营贷或信用贷等,与住房贷款相比虽然貌似享受了较低利率,但是贷款期限变短,借款额度受限,且转贷、续贷过程中可能产生高额中介服务费、资金过桥费等费用,实际综合成本可能超过银行贷款利率,且至少会产生三类风险:一是可能涉嫌骗取贷款罪,触犯刑律;二是产生不良征信记录,影响个人申办金融业务;三是个人信息泄露,危及个人信息安全。

不盲听不盲信不盲从,理性决策。针对消费者普遍反映提前还贷难的问题,近期,人民银行、银保监会已要求商业银行改进提升服务质量,按照合同约定做好客户提前还款服务。请广大金融消费者自觉遵守国家金融信贷政策法规,不要盲听、盲信不法分子虚假宣传,不轻信自称某金融机构的陌生来电。对确有真实提前还贷意愿或者其他金融业务需求的,应向银行等正规金融机构咨询了解相关情况,合理评估个人或家庭财产状况,根据自己实际情况,依法合规办理贷款、还贷业务。

标签: 公积金贷款 金融机构 金融消费者