个人怎么缴纳房产税 房产税征收标准是什么

房地产税对普通人的影响

一、房地产税对普通人的影响-房租可能上涨

等房产税推出之后，房东持有房产成本将进一步增加，出租有可能也要算上房产税，房东必然会将这部分负担转移到租客身上，相继广大租房客们将会面临房租上涨的问题。按两人合租一套二线城市90平价值200万的房子来算，如果房产税率是0.6%，那么一年的税金成本就是1.2万，平摊到每个月就是1000，原先3000的房租就涨到了4000。

二、房地产税对普通人的影响-房价承压

从日、韩、美等国家推进房产税的历史案例来看，加息才是房价崩盘的核心原因之一，房产税对房价影响较为有限。但目前大环境对房价非常不友好，M2增速屡次创下历史新低，如果将楼市作为货币蓄水池，说明这个蓄水池已经涨不动了。而汇率方面也不容乐观，人民币兑美元持续贬值，如若采取加息来保汇率，房价可能引发雪崩。而房产税推出后，多套房产持有者持有成本剧增，在惩罚制税率下也难以将成本转嫁给租房客，因而将直接导致市场上房产抛盘增加，房价下行预期继续加剧。

从最近几家大型开发商的表现上也能看出，万科宣布抛弃“房地产”，万达去地产化，李嘉诚频繁卖地，都预示着地产开发商对于中国透支房地产业后未来几年的看衰。因此多套房产持有者务必要警惕房产惩罚性梯度征税，对于持有3-4套甚至更多的人群可能采取2-5%的每年税点，在限售流动性锁死的情况下，将引来致命灾难。

房产税征收标准是什么

1、房产税征收标准有可能可从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

2、房产税征收标准也有可能可从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

3、房产税征收标准可能是房产税税率采用比例税率，按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

个人住房需要每年缴纳房产税吗

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的!所以房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。

个人怎么缴纳房产税

买的商品房是自住房，目前暂不需要交房产税。(上海、重庆另有规定)。

一，个人产权的房产，征收房产税的范围如下：

1，房产税目前在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

2，个人产权的房产，在上述课税范围内，且是生产经营性房屋(如用于出租或生产经营)，需交纳房产税。而非营业用的房产免征房产税。

二，计税方式：

1，从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率

其中的扣除比例，各地不一。

2，从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×年税率

三，法律依据：

1986年9月15日，国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，决定从当年10月1日起施行。