长沙购房资格如何认定 北京买房条件是什么

武汉买房这三点一定要谨记

禁忌一：贪图便宜

由于武汉房价一直处于上涨的趋势，有的购房者购房能力差一点就会首先考虑价格问题，这个想法是没有错的，但是有的人会过于贪图便宜选到不好的开发商或者品质较差的小区。但这样做的风险是非常大的，最常见的就是烂尾楼了，遇到了那可是钱房两失，所以建议你做好预算的同时，也要实地考察房屋情况、开发商状况。买到一套好房子，空间也是比较大的，一旦你不想住，卖出去还能赚不少钱。便宜的房子存在很多共性的问题，例如二手房年龄太大、新楼盘交通不便、甚至小产权房。

禁忌二：贷款买房不看信用情况

在武汉贷款买房是很多人会选择的方式，但你知道吗贷款买房要注意的事情也不少。如果贷款办不下来，那么自己就得全款买房，这样的资金压力会非常大。建议武汉的购房者在贷款买房的时候，办理手续，缴纳定金钱都不要太慌张，而是要提前了解银行政策，更为重要的就是查查自己的征信如何，毕竟大部分贷款办不下来的情况都是因为购房者个人信用或多或少存在问题。在武汉买房查询征信主要是看信用报告上是否有贷款、信用卡等不良信息，而查询方法可以去银行也可以通过网站，并不是很麻烦的事情。

禁忌三：长期观望

在武汉买了房子的人都盼望房价上涨，而准备买房的人则是希望房价下跌，所有不少没买房的人一直等着抄底。其实如果是刚需的话大可不必。纵观武汉的房地产市场，房价的趋势是上涨的，下跌的情况比较少。所以如果你长期观望武汉楼市而一直不买，很容易出现看好的楼盘销售一空，看不上的楼盘又不想买。但刚需是要面临结婚或者孩子上学等压力的，还不如尽早买房入住。

北京买房条件是什么？

如果你是北京户籍，以家庭为单位没有房子可以买两套，如果你是单身，包括未婚、离异、丧偶等情况，在北京没有房子可以买一套。如果你不是北京户籍，那么只能买一套房并且要同时符合三个条件：一是缴纳5年社保或个税;二是有北京市的居住证;三是在北京没有房子。如果你是外籍人士，那么只有持有工作类签证，并且在中国境内无其他房产的才能在北京买一套房。

而对于士兵来说，在京服兵役期间不可购房。对于高校学生集体户口学生来说，户口由外地迁入北京集体户口，不能作为本市户籍人员购房。

北京购房资格如何规定的？

对于普通的外籍人士来说，满足社保或个税条件是必须达到的条件。但这个5年计算方法你也应该了解，如果是社保的话，要从购房上上个月开始，往前推算60个月。在这60个月里，社保必须连续缴纳，如果断缴在3个月及之内并已经补缴了也是可以的，其他情况下断缴就算断了，计算时间只能从新缴的算60个月才算购房资格。如果是个税也是同样的，也需要5年，既60个月，并且补缴无效。

对于如何认定房屋套数的问题，北京购房资格是这么看的：已拥有住房包括已经拿到房产证或已完成网上签约的住房。如果是两个人以上共同拥有的房屋算谁的?各共有权人不论份额多少，都视为拥有一套住房。

长沙购房资格如何认定?

一、普通市民长沙购房资格

普通市民要想买首套房需要满足这些条件：如果你是落户长沙2年及以上的可以买;如果你落户长沙1年，买首套房还需要提供社保或个税满一年的缴纳证明;如果你落户长沙不满1年，就需要准备社保或个税缴纳满两年的证明;如果你不是长沙户口可以提供两年社保或个税缴纳证明，如果你是专科及以上学历或技师以上职业资格的人才可以提供学历证明、工作证明、24个月的流水证明、24个月的居住证明、社保在缴证明。

普通市民要想买二套房需要满足这些条件：首套房产权证满4年，或首套房网签满6年。如果因为开发商的原因，首套住房未办理产权证或者拖延办理产权证满四年的，网签备案时间已经满六年的本市户籍家庭，也可以购买第二套商品住房。

二、事业单位录用人才购房资格

事业单位录用人才如果未落户，因公务调动(含公开招录)时间满一年，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，也可以购买首套房。

三、望城园区高管、科研技术骨干购房资格

属于望城园区高管、科研技术骨干，只要在集团总部(集团所属外地企业)连续24个月缴纳社保，可以在长沙购买首套房。

四、高级人才购房资格

如果你属于未落户的高级人才，可以通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，也是可以买首套房的。

五、军人购房资格

对于未落户的军人，满足入伍地在长沙、服役地在长沙、入伍前户籍在长沙任一条，都可以在长沙买首套房。如果是专业、退伍军人可以直接落户长沙，且买首套房。