您的位置:首页 > 快讯 > 资讯 >

房子签约后何时申请贷款?还房贷吃亏后才知不能做这些事

来源: 聊房网综合 时间: 2022-05-27 14:30:08

第一次还房贷不懂 吃亏后才知不能做这些事

一、提前还贷

千万别轻易提前还贷,一方面是因为房贷利率较低,是个不错的理财产品,另一方面是因为提前还贷,吃亏不仅是你,还有银行,所以很多银行都会对提前还贷要有一定的违约金要求。为什么说提前还贷吃亏的是你,因为全把钱还了,万一没钱用了,你只能把房子卖掉。

二、断供

理想是丰满,现实却是骨感的,很多人还房贷的时候,都以为自己会这样一直还上几十年的房贷,但是,人生多的是意外,而当这些意外来临时,你又急需用钱,自然是没有多余的钱来还房贷,这个时候,弃房断供的风险就出来了。

当然除非迫不得已的情况可以断供,但绝大情况下,是不建议断供的,并且在还款过程中,希望你坚持下去,不要一遇到困难就不还款了,直接断供。直接断供的影响是你的征信,以后想贷款就更难了。

能买到一套房子不容易,但是一旦你弃房断供了,那么最大的影响就是你的房子会被收回,别想白白的享受房子,银行在你断供之后会在一定时间内把房子拍卖出去,这样你之前交的钱就白白交了,房子也没了。

三、频繁的换工作

有稳定的工作,是购房者还房贷的最重要的经济保证,因此你在还贷的过程中,为了不出问题,你最好别频繁的换工作。一些人可能贷款之后压力大,觉得现在的工资还了贷款不够花销了,就想换个工资高点的工作。

银行放贷时间一般是多久? 银行人员这样说

一、签约后何时申请贷款?

就按在实际生活中通常情况来说的话,针对银行,贷款类型,房屋,业主,买家等相关要求及时准备申请贷款需要的证件,督促银行尽快录入上报,然后早点出同贷书。这个同贷书,一般需要时间通常3天到一个月。

二、出同贷书后尽快去房管局办理过户抵押手续需要的时间

这个过程,其实是很关键的,怎么说呢?比如,如果买家首付款不到位或者人员,证件,时间无法凑齐,尤其业主还欠银行钱需要赎契,这是很耽误时间的。故而需要积极配合尽快去过户,这个需要时间三天到三个月不等。

三、过户办妥抵押后尽快放款需要的时间

这一步也很重要,为什么小编会这样说呢?是因为这个时候放款需要的资料尽快给银行,银行尽快将资料送到放款岗排队。这个环节最重要的是解决放款额度,这个需要时间三天到三个月不等。

标签: 第一次还房贷 签约后申请贷款 办理过户抵押手续 提前还贷