申请购房契税补贴需要具备什么条件 购房合同签了付了首付还能退房吗为什么？

什么条件可以申请契税补贴

受契税补贴需要满足以下三个条件：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下。

3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。

契税补贴是2020年8月11日通过的，并且在2021年9月1日进行实行，之所以会开展契税补贴，也是为购房者提供一定的福利，减少部分的支出，是一项利国利民的好政策，在房屋买卖的过程当中，应当及时足额的缴纳税费，否则会收取一定的滞纳金。

购房合同签了付了首付还能退房吗

签完购房合同后可以退房。

如果是开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金。若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然也可以根据具体情况避免。