泰禾集团：子公司福建泰康债务获展期 仍未形成整体债务重组方案-热点评

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3月16日晚间，ST泰禾(000732.SZ)披露了关于债务展期及继续为控股子公司提供担保的公告。

根据公告内容，泰禾集团的控股子公司福建泰康房地产开发有限公司作为借款人，拟与中国民生银行股份有限公司福州分行继续合作并签署《借款变更协议》，借款本金余额为2.8095亿元，借款到期日调整到2024年7月25日，公司同意为《借款变更协议》所涉及的负债和义务继续提供连带责任保证担保，保证期间为债务履行期限届满之日起3年。

财务数据显示，截至2022年12月31日，福建泰康营业收入0元，净利润亏损126.43万元，资产总额约为44.1亿元，负债总额约43.11亿元。其中银行贷款总额2.8亿元，流动负债总额约40.31亿元，净资产9821万元。

另外，泰禾集团召开的第十届董事会第二次会议及2022年第二次临时股东大会审议通过了《关于未来十二个月对外担保预计情况的议案》，预计泰禾集团未来十二个月对全资及控股子公司的授权担保总额度为773亿元。其中，对资产负债率为70%以上的子公司授权担保总额度为743亿元，对资产负债率低于70%的子公司授权担保总额度为30亿元。本次担保后泰禾集团对全资及控股子公司的实际担保余额为707.1436亿元，本次担保后剩余对全资及控股子公司的可使用担保额度为65.8564亿元。本次担保在已授权预计担保额度内，无需提交公司董事会及股东大会审议，公司经营管理层已在股东大会的授权范围内作出决策。

泰禾集团2022年的业绩预告情况显示，预计2022年归属于上市公司股东的净利润亏损约39亿元–52.84亿元，2021年同期亏损约40.13亿元。

对于业绩变动的原因，泰禾集团称，2022年度较多项目交付，结转收入及毛利高于2021年；报告期内，受人民币对美元贬值影响，公司持有的以美元计价的外币借款及利息等产生较大汇兑损失，导致公司亏损；2022年较多项目交付，停止利息资本化，相关借款费用上升，导致公司亏损。

自遭遇流动性危机以来，截至目前泰禾集团仍未形成全面债务重组解决方案。

对于债务重组方面，泰禾集团此前称，公司存在实质性逾期债务对应的担保余额较大，正在全力推进债务重组事宜，积极解决债务问题，公司及各方尚未形成全面债务重组解决方案。