房贷提前还款违约金一般是多少？房贷提前还利息怎么算？

房贷提前还款违约金一般是多少？

房贷提前还款对于违约金的收取，不同银行规定都可能会有所不同。比如有的银行会规定：

1.在房贷还款未满一年的时候进行提前还款，将收取提前还款金额的3%作为违约金；

2.在房贷还款满一年、未满两年的时候进行提前还款，将收取提前还款金额的2%作为违约金；

3.在房贷还款满两年、未满三年的时候进行提前还款，将收取提前还款金额的1%作为违约金；

4.在房贷还款满三年后进行提前还款，不再收取违约金。

房贷提前还利息怎么算？

买房去办理贷款后，要想避免支付更多的利息，减少背负房贷的负担，那么可以选择提前还款。房贷提前还款的，计算利息的时候要结合自己办理贷款的银行，确定先前签订的贷款合同约定。

一般房贷提前还款后利息的计算方法如下：

１、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。

２、等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款＝贷款本金×月利率＋贷款本金×月利率／（１＋月利率）还款期限。

大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。所以在签约房贷合同时需充分了解房贷提前还的时候利息的计算方法，从而节省支出，减轻贷款压力。