广东今年拟出让房地产用地约7万亩 较去年实际出让面积增加近1倍-每日焦点

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1月28日，广东全省高质量发展大会召开，其中第五分论坛主题为“推动房地产业平稳健康发展”。省自然资源厅党组成员、副厅长李俊祥对做好房地产用地保障、推进“交房即发证”、支持房地产企业参与“三旧”改造等进行介绍。

“房地产用地需求有保障。”李俊祥介绍，目前已组织各地编制2023年度国有建设用地供应计划，要求明确住宅用地供应情况，科学合理确定房地产用地供应总量和结构。根据各地预报数据，2023年拟出让房地产用地约7万亩，比2022年实际出让面积增加近1倍，与过去五年年均供应面积相当。

对于保障性租赁住房用地，目前省自然资源厅已指导21个地市在年度住宅用地供应计划中单列保障性租赁住房用地，其中广州、深圳单列租赁住房用地占住宅用地供应计划的比例原则上不低于10%，对保障性住房用地做到应保尽保。

“三旧”改造也是房地产企业关注的重点话题。李俊祥介绍相关参与“三旧”改造政策。

在规划管控方面，“三旧”改造以国土空间规划为基本依据，不违背国土空间规划的强制性内容，以国土空间详细规划作为规划许可、改造实施的法定依据。

在用地管理方面，针对存量用地的特点，优化集体土地完善转用、征收审批，旧村庄集体建设用地转为国有建设用地审批等审批程序。同时，支持多种土地供应方式，除政府收储后按照规定划拨或公开出让的情形外，可以协议方式出让给符合条件的改造主体。

而在收益分配方面，“三旧”用地由政府收储后公开出让的，可以将土地公开成交价款的一定比例补偿给“三旧”用地原权利人。属于政府征收、收回、收购的土地或房屋按照法律法规和相关规定给予补偿安置，其他可按照协商一致原则或者各地市的相关规定给予补偿安置。

另外，还将推广“交房即发证”，推动实现全省房屋网签备案信息的实时共享，实现税费和不动产登记费一次收缴、后台自动清分入账(库)，进一步提升便民利企服务水平。