李嘉诚退休前十年不拿地，李泽钜接班后全推翻，他已花几百亿抄底

李泽钜又出手了，他花了80多亿，从六家地产巨头的绞杀中成功脱颖而出，拿到了香港启德机场的几块优质地皮。这次的资产包是全港瞩目，除了李泽钜之外，李兆基、吕志和、梁洛施、蔡志明、吴光正等富豪的公司也都来竞投了。

(资料图片)

最终李泽钜成功拿下了，击败了五大地产巨头。很多人没有发现一个问题，那就是李泽钜已经完全推翻了李嘉诚退休之前的那一套。李嘉诚在退休之前，他一度非常保守，已经是十年不拿地，不管是在香港，还是在内地。李嘉诚都认为价格太高了，所以他不愿意拿地了。

李嘉诚不仅仅没有拿地，而且一直在卖资产。其实李嘉诚并非不看好中国市场，他只是认为中国房地产太热了，所以他就采用了保守的战术。

可是李泽钜接班之后，他显然比父亲激进多了。李泽钜在中国地产方面已经砸了几百亿去抄底了，当然几乎所有都是投资在了香港的楼市。内地方面，李泽钜也开始在行动。他在今年也是罕见参与了广州土地拍卖。

那么李泽钜为何会完全推翻李嘉诚的策略，是因为李泽钜认为李嘉诚做得不对么？答案肯定不是如此。最关键的一点就是时代变了。

事实上李泽钜如今的改变也是李嘉诚策略的一种延续。在李嘉诚退休之前，李泽钜也已经是公司二把手了，而且很多策略其实也是李泽钜参与制定，甚至是李泽钜提出来的。李嘉诚早很多年就说了，如果他现在要退休5分钟就可以做到，李泽钜做得已经非常出色了。

李嘉诚退休之前，十年不拿地，目的就是为了等，等待一个最好的机会再出手。李嘉诚是真正的周期高手。李泽钜已经完全继承了李嘉诚的能力跟思路。李泽钜也是一个周期高手了。

李嘉诚退休之后，中国的地产市场也开始调整，特别是在三道红线出来之后，很多地产公司都是不行了。不少地产公司为了应付三道红线，都开始降负债，而降负债的办法就是卖资产。

很多公司都在卖资产，整体资产的估值肯定就是下降了，那么楼市就开始降温了，抄底跟捡漏的机会就出现了。于是这两年，李泽钜频频出手，在香港他已经多次砸下百亿级别的资金。

前段时间，李泽钜还出了90亿想要收购香港恒大中心，可是因为恒大没有同意，这家交易最后也是没有成功。可是从这些细节都可以看出，李泽钜抄底的决心。另外李泽钜也开始重返内地市场了。今年李泽钜试探性参加了广州的土地拍卖。虽然最后没有成功，但是李泽钜应该会在明年开始更加激进参与内地的市场。

很明显内地这一轮的调整已经快到尾声了，很多机会也开始出来了。所以李泽钜应该会开始行动起来了。其实看到李泽钜如此行动，李嘉诚应该是非常满意才对。当年李嘉诚就说过了，他给李泽钜的评分是90分，如果李泽钜不是他的儿子，他可以得到100分。

李泽钜从90年代初期就开始跟着李嘉诚一起工作，跟在李嘉诚身边学习。李泽钜也曾经到加拿大独当一面，负责那边的生意，之后他又一直在李嘉诚身边工作。李泽钜是李嘉诚亲自调教起来的。

其实在多年之前，李嘉诚就把很多工作都交给了李泽钜。李嘉诚敢于放水，也把李泽钜磨练出来了。未来整个李嘉诚家族的生意在李泽钜带领下，一定会发展得越来越好。

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