复牌后五连板 格力地产提示多项风险-全球播报

12月16日，格力地产公告披露多项提示说明，公司股票价格于2022年12月9日至12月15日连续5个交易日涨停，自公司12月9日复牌以来股票价格涨幅达61.14%，股票交易价格存在较大波动。

截至12月14日，根据中证指数有限公司网站发布的数据，公司静态市盈率为56.10倍，市净率为2.04倍，公司所处房地产业静态市盈率为10.93倍，市净率为0.99倍，公司市盈率、市净率指标明显高于行业水平，存在估值较高的风险。格力地产提示广大投资者理性投资，注意公司股票二级市场交易风险。

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资产重组存在不确定性风险

格力地产公告披露，公司重大资产重组事项进展存在不确定性的风险。公司已披露《格力地产股份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易预案》及其摘要等相关公告，拟发行股份及支付现金购买珠海市免税企业集团有限公司100%股权并募集配套资金。截至公告披露日，此次交易涉及资产的审计、评估工作尚未完成，本次交易能否获得相关部门的批准，以及最终获得批准的时间存在不确定性。

其次，标的公司业绩存在波动风险。本次交易的标的公司主要从事免税品销售业务，与口岸通关人流量及消费者的消费开支联系紧密。近两年来，标的公司的业绩出现了一定波动。标的公司2019年实现营业收入26.60亿元，实现净利润7.23亿元；而根据未经审计的财务报表，2020年、2021年、2022年1月至9月，标的公司两年一期的营业收入分别为12.70亿元、19.06亿元、12.64亿元，相较于2019年同期分别下降52.26%、28.35%、35.51%；标的公司两年一期的净利润分别为1.50亿元、6.12亿元、2.16亿元，相较于2019年同期分别下降79.25%、15.35%、63.82%，业绩有所波动。未来仍不能排除宏观环境及疫情等因素对标的公司业务发展、市场份额和盈利能力的影响。提醒广大投资者注意标的公司业绩波动风险。

存业绩波动及流动性风险

格力地产同时披露公司存在业绩波动及流动性风险。2021年，公司实现归属于上市公司股东的净利润3.21亿元，较上年同期下降42.63%；2022年 1月至9月，公司实现营业收入 27.55亿元，较上年同期下降55.35%，实现归属于上市公司股东的净利润-0.61亿元，较上年同期下降109.50%，公司业绩存在下滑趋势且出现亏损。

2020年、2021年、2022年1月至9月，公司两年一期房地产业务收入分别为53.00亿元、63.81亿元、21.48亿元，分别占当期主营业务收入的83.21%、89.95%、78.92%，截至目前，公司营业收入仍主要来自于房地产业务。

截至2022年9月末，公司货币资金为19.71亿元，公司短期借款和一年内到期的非流动负债共计78.61亿元；公司“三道红线”指标分别为：资产负债率(剔除预收)71.61%，净负债率190.63%，现金短债比0.25，属于“红档”，公司现金流可能阶段性承压，存在一定流动性风险。

截至2022年9月末，公司存货及投资性房地产账面价值合计为264.72亿元，占公司总资产的80.51%。格力地产表示，公司一直密切关注房地产市场变化情况，若未来房地产市场持续低迷、市场交易量和价格持续下滑，相关资产将存在减值风险。

参股公司争议仲裁案件存在不确定性

除了以上内容，格力地产还披露，公司参股公司科华生物争议仲裁案件存在风险。公司于2020年5月以17.26亿元现金收购了科华生物95863038股股份，占科华生物总股本的 18.64%，公司采用权益法核算的方式将持有的科华生物股权份额计入长期股权投资。

2021年7月，科华生物与其重要子公司的少数股东就相关投资协议书引起争议的仲裁案件，目前仲裁庭尚未作出裁决，双方当事人仍处于和解协商期限内，仲裁结果存在不确定性。科华生物正在筹划发行股份购买其重要子公司少数股东持有的股权事项，发行股份购买资产结果存在一定不确定性。鉴于科华生物已被深圳证券交易所实施退市风险警示，根据相关规定，其股票未来可能存在终止上市的风险。

格力地产表示，公司将持有的科华生物股权投资计入长期股权投资并按权益法核算，基于上述不确定性，可能影响公司对科华生物股权投资的投资收益核算，影响公司利润。