涉房企业再融资重启官宣次日 福星股份公告筹划定增

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11月29日晚间，A股地产上市公司福星股份(SZ000926，股价4.82元，市值45.76亿元)宣布，公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于公司房地产项目开发；公司此次非公开发行拟发行的股票数量不超过发行前公司总股本的30%。

就在11月28日，证监会新闻发言人表示，支持实施改善优质房企资产负债表计划，加大权益补充力度，促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展，证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。具体措施为，恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；恢复上市房企和涉房上市公司再融资；调整完善房地产企业境外市场上市政策；进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用；积极发挥私募股权投资基金作用。

2018年10月，《A股上市公司再融资审核知识问答文件》发布，宣告涉房企业的再融资通道被关闭。证监会新闻发言人的上述表态意味着涉房企业再融资关闭的大门再度被打开。

11月29日，地产股开盘几乎全线上涨，多只个股开盘即封涨停。而福星股份股价当日涨幅为6.64%。

福星股份主营业务为房地产业和金属制品业。其中房地产开发为公司主要业务和利润来源，公司产品以刚需及改善性住房为主。福星股份2022年年报显示，公司开发项目主要分布在武汉(1 8城市圈)及湖北省内主要城市、京津冀、长三角、成渝经济圈等区域，其中武汉为重点区域。

单从业绩上看，福星股份近年来过得不大好。2019年~2021年，公司的净利润分别为5.98亿元、3.06亿元、1.71亿元，同比变动幅度分别为-47.32%、-48.73%、-44.25%。今年前三季度，公司的净利润为6053.21万元，同比下降47.82%。截至三季度末，福星股份的资产负债率为71.68%。

对于此次筹划定增，上市公司表示是“为积极响应相关政策，满足公司业务发展需要，进一步优化资本结构，提高盈利能力及综合竞争力”。

《每日经济新闻》记者梳理发现，福星股份历史上曾多次筹划定增。

福星股份曾在2016年年初完成定增，募集了约30亿元投资地产项目。2016年第三季度，公司再度推出定增方案，拟募集不超过36亿元(含本数)投资三个地产项目。不过，这场定增于2017年2月中旬终止。2017年8月，公司又一次推出定增预案，拟募集不超过18亿元(含本数)投资两个地产项目。而该定增方案经历两度修订后于2019年3月终止。