当前播报:华侨城上半年营收164亿、下滑近3成，半年现金净流出175亿，仍有500亿在手

出品 | 搜狐财经

作者 | 叶子沛

(资料图片)

8月29日，华侨城A（以下称华侨城）发布半年报。

2022年上半年，华侨城实现营收164亿元，同比下滑28.8%。其中，两大主业文旅以及房地产分别贡献营收105.5亿元以及58.1亿元。

利润方面，2022年上半年，华侨城实现毛利40亿元，同比下滑47.8%，毛利率为24.7%，较去年下滑8.6个百分点，实现近利润7.5亿元，同比下滑68%；归属净利润1.05亿，同比下滑93.3%。

值得关注的是，华侨城主要依靠3.86亿元的政府补助维持其归属净利润的盈利，其归属扣非净利润录得亏损2.1亿元。

销售方面，2022年上半年，华侨城实现合约销售额273亿元，较去年同期下滑38%。

此外，由于销售回款的减少以及年内大量的债务偿还，华侨城上半年现金净流出达175亿元，不过其在手现金依旧有约500亿，足以覆盖其短期债务。

销售额273亿，上半年拿地投入仅13亿元

2022年上半年，华侨城实现营收164亿元，同比下滑28.8%。

分业务来看，华侨城的两大主业文旅以及房地产分别贡献营收105.5亿元以及58.1亿元，其中文旅业务的营收同比下滑44%，而其房地产业务则实现了44%的营收增长。

利润方面，2022年上半年，华侨城实现近利润7.5亿元，同比下滑68%；归属净利润1.05亿，同比下滑93.3%。

华侨城主要依靠3.86亿元的政府补助维持其归属净利润的盈利，在去掉这部分非经营性损益后，华侨城的归属扣非净利润录得亏损2.1亿元。

上半年，华侨城实现毛利40亿元，同比下滑47.8%，毛利率为24.7%，较去年下滑8.6个百分点。

其中，文旅业务的毛利率为25%，与去年同期基本持平，而房地产业务的毛利率则下降49个百分点至24%。

三费方面，今年上半年，华侨城销售费用为9.5亿元，同比下滑4.07%；管理费用为10.6亿元，同比增长6.34%；财务费用5.3亿元，同比下降4.2%。

在营收大幅下滑的情况下，华侨城的三费水平没有明显的变化。

销售方面，2022年上半年，华侨城实现合约销售额273亿元，较去年同期下滑38%。

业务整体下行的情况下，华侨城也放缓了拿地节奏，上半年华侨城以招拍挂的形式获取了两个文旅项目，此外，华侨城还以有偿划拨的形式获取了两个土储项目，上半年合计新增土储项目共4个，权益对价为13亿元。

在手现金近500亿

2022年上半年，华侨城的现金大量流出。

经营活动方面，由于销售回款的减少，现金净流出达62亿元。

融资方面，上半年，华侨城通过融资获取现金为225亿元，较去年同期缩水超5成，融资的减少叠加其在年内偿还了约273亿元的负债，华侨城的筹资活动现金净流出达101亿元。

而由于投资支出的降低，华侨城投资活动产生的现金净流出同比收窄至11.4亿元。

整个上半年，华侨城的现金净流出约175.2亿，进而导致其在手现金减少至497亿元。

不过通过对债务的偿还，以及长短债务的置换，华侨城将其有息债务总额降低了43亿元，并将一年内到期的短期有息负债总额降低了约72亿元。

通过对债务结构的管理，华侨城将其一年内到期债务控制在了相对合理的水平。

截至2022年6月底，华侨城的短期借款为35.4亿元、应付票据为3.1亿元，1年内到期的非流动负债为176.4亿元，华侨城的在手现金达到近500亿，偿债压力较小。

责任编辑：