环球观察：九连涨！缩量新高满仓干，三只Reits认购

大家好，我是道哥！今天转债市场成交量658亿，相比上一交易日减少9亿，等权指数下上涨0.49%，实盘微赚0.15%，连续九天上涨，继续略破新高！

（更新于8月15日晚）

(资料图片仅供参考)

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缩量新高满仓干

转债新规之后，市场持续缩量，但是转债指数却率创新高，中位数价格马上也要到历史高位。是不是代表转债很贵，应该撤退了呢？非也！

可转债等权指数可以不断新高，而且未来肯定还会不断创新高，主要原因有两点：

①强赎和下修是指数持续上涨的原动力。上市公司发行可转债的目的就是为了低成本融资，就要通过强赎来实现，而强赎就必须要触发强赎条款，转股价值到130以上。

而每一只强赎的债所产生的涨幅贡献度，会永久保留在转债指数上面，长期看强赎的债越多，那么转债指数就会涨的越高。

②等权指数自带超额收益。采用的等权重的方式赋权，说直白点就是同时买入全市场可转债，每只等额配置。

经过一天涨跌之后，每只持仓金额会变化，而收盘后对仓位进行调整，使得每只转债始终保持等额，就相当于道哥之前说的「动态平衡策略」。

这个策略是可以为指数提供超额收益的，平均每年大约可以提高4%左右的超额收益。

总结一下，转债指数长期看肯定会持续上涨是由可转债的本质逻辑和指数算法共同作用所导致的。

对于我们投资来说必须要对症下药，博弈强赎和下修是主逻辑，就要以130以内的低价债为主，这是转债可以持续不断赚钱的核心价值所在。

当市场上的可转债的价格全部高于130以上，那么就是真正撤退离场的时候，所以现在不用担心，好好享受就行了。

至于交易量、平均溢价率、中位数价格等指标会受到市场情绪、股市价格等因素影响，都只是作为投资辅助参考，不能本末倒置！

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三只REITs发售（16号）

明天有三只Reit开始认购，之前的Reits底层资产以基建为主，这次有所不同，三只的底层资产都是公租房项目。

由于公租房有公益补贴性质，租金自然不会很高，这次三个Reits长期来看4%左右的年化收益率。

优点是稳健风险低，流动性很好，而且这次发行的三只reits规模都是5亿份不大，上市之后有可能会有高溢价上涨。

下面是三只Reits的认购信息简介

1、京保REIT

主要资产：北京两个公租房项目 认购代码：508068 认购时间：8月16日-8月17日 认购费率：认购金额<500万元 0.4%；认购金额>500万元 每笔1000元；

2、厦门安居REIT

主要资产：厦门两个公租房项目 认购代码：508058 认购时间：8月16日-8月17日 认购费率：认购金额<100万元 0.6%；100万元<认购金额<300万元 0.4%；300万元<认购金额<500万元 0.2%；认购金额>500万元 每笔1000元；

3、红土深圳安居REIT

主要资产：深圳4个公租房项目 认购代码：180501 认购时间：8月16日-8月17日 认购费率：认购金额<100万元 0.6%；100万元<认购金额<300万元 0.4%；300万元<认购金额<500万元 0.2%；认购金额>500万元 每笔1000元；

不会认购操作的可以看之前的文章《注意！第三批REITs明天认购，实操攻略来了》。

Reits基金的认购不存在中签率，只要你认购了就会有，只是获配比例较低而已，2%左右。

根据以往经验，认购10万元可以获配一两千元，上市之后如果上涨10%-20%，收益就是两三百元左右。认购的资金大约会占用7天左右，有闲钱的小伙伴可以参与。

（本表极其重要，内含大量机会）

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摊大饼实盘

今天可转债实盈利4548.46元，持仓总盈利为76.7万元，自2021年4月23日起累计分批投入本金为226万元，盈利占比为33.84%，累计净值涨幅54.11%。

注意：已清仓转债持仓盈利会被系统清空，所以道哥更改了本钢成本价以使得盈利显示不变。以上内容仅为投资记录，非投资建议仅供参考！

等权指数涨幅0.49%，转债实盘涨幅0.15%，前十大重仓债（仅做记录）为正邦转债、花王转债、维格转债、鸿达转债、博杰转债、帝欧转债、起步转债、搜特转债、‍科华转债、众信转债。

今天做T了华体转债，加仓了淳中价债。

转债实盘主要以低价债为主，通过分析不断挖掘机会，力求跑赢转债等权指数，追求稳健的高收益，实盘资金逐步入场，累计净值收益已大幅跑赢指数，投资策略效果显著！

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