融创要给融创特别分红

9月4日深夜，融创服务突然发布一则建议特别派息的公告，公司称将在9月14日（星期四）举行董事会会议，借以考虑向在册公司股东派付特别股息，金额为每股不高于0.235港元。

(相关资料图)

按港股上市公司的常规操作，上市公司是否进行中期派息往往会同中期业绩审议一同决议。

显然，融创服务的特别派息属临时起意，而且用“特别”两字，已经将事情的重要性展露无疑。

根据9月4日，融创中国同步披露的境外债务重组进展补充说明函件显示：

“已通知计划债权人(除其他事项外)融创服务可能宣派每股金额不超过0.235港元的特别股息，及其可能对计划债权人产生的影响(如有)。本公司收到的相关特别股息的使用将受限于重组支持协议的约定。”

很明显，特别派息是融创中国系列化债动作其中的一环。

根据融创服务2023年中期业绩显示，公司经营活动产生的现金流净额约为人民币661万元，去年同期经营活动产生的现金流净额约为人民币-10.09亿元；可用资金余额约为人民币42.16亿元。

（来源：融创服务2023中期业绩推介材料）

按特别派息的上限金额计算，30.57亿总股本*0.235港元/股=7.184亿港元，约合人民币6.7亿元，占公司中期可用资金余额的15.87%，远超公司经营活动产生现金流净额的661万元。

如此大的派息力度，应该已经到了融创服务能调动的资金极限。

按持股66.97%计算，母公司融创中国将获派息约4.81亿港元，约合人民币4.487亿元。

而根据此前即7月28日，融创中国披露的境外债务重组进展表示，在7月26日进行的召开聆讯上，高等法院作出了相关指示。

根据指示，计划债权人的会议将会召开，以考虑及酌情批淮该公司与计划债权人订立的计划安排，计划会议的召开时间定于9月18日上午11时；同时，10月5日上午9时30分在高等法院召开呈请实质聆讯，以裁定是否批淮计划。

目前看融创中国已经在做最周全的准备。

顽强挺过调整周期的融创，也有望迎来基本面和资本市场的“戴维斯双击”。

在一线城市纷纷推进“认房不认贷”政策的利好推动下，9月3日单日，位于北京四环的融创壹号院总认购金额达56.2亿元。该项目为高端改善项目，入门级单套总价3000万元。

此外，资本市场方面，据上交所9月5日消息，沪港通下港股通标的名单发生调整并自2023年9月5日起生效。本次调整中，融创中国是唯一一家获纳入的房地产企业。

再度被纳入港股通，其获得大量南向资金的追逐。9月4日至6日，公司股价三个交易日上涨接近180%，成交和换手率均呈现大幅提升的趋势，并且带动了港股地产和物管板块多只个股起飞。

重新回到牌桌的融创，凭借孙老板为人厚道的口碑，今后又有了再融资兴业的动能和资本。

一个恢复活力的融创中国对融创服务而言是最大的利好，期待本次特别派息能够助力融创中国境外债务重组成功。