荣万家：4535.3万元收购盛行旅居生活服务77％股权公平合理

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3月1日，荣万家披露收购盛行旅居生活服务（河北）77%股权的进展。此次收购事项的代价为4535.3万元，乃经参考目标公司经独立合资格估值师于2022年8月31日使用市场法评估的经评估市值人民币5892.97万元、收购事项项下目标公司的77%股权及该公告所披露的进行收购事项的理由及脾益而厘定。

公告显示，目标公司盛行旅居生活服务（河北）于上市前，提供予酒店度假村的物业管理服务对荣盛康旅投资有限公司及其附属公司（包括目标公司）以及本集团而言属小规模且微不足道。于上市后，鉴于目标公司的收入持续增长，截至2022年8月31日止八个月已达人民币4000万元，并因在管建筑面积增加至超过100万平方米而获利，荣万家集团开始考虑将目标公司作为合适的收购目标。

收购事项完成前，在荣万家控股股东控制的公司中，仅康旅度假区集团从事提供酒店度假村物业管理服务。于收购事项完成后，仅该集团将从事酒店度假村物业管理服务，而控股股东将不再从事提供有关服务；荣万家控股股东经营的业务与本集团经营的业务将有明确区分。

荣万家表示，集团一直提供物业管理服务，非业主增值服务及社区增值服务。公司一直有扩张计划收购主要从事物业管理服务的公司。目标公司主要从事为度假区物业提供物业运营及管理服务。收购事项将多样化集团管理的物业类型，并将目标公司在度假区物业服务的服务团队及经验融入集团，从而提高集团提供物业管理服务的能力。

同时，目标公司的物业管理服务已拥有广泛的客户基础，且其大部分客户均为独立第三方物业拥有人。截至2021年12月31日止年度，目标公司的大部分收益来自独立第三方。透过合并目标公司的广泛客户基础以及集团丰富的内部资源及其备受认可的品牌，收购事项将为集团的业务带来协同效应，并为集团带来稳定的收入及现金流，从而为股东创造更多价值。