前沿资讯!这家国资背景的上市物企要被股东清仓了

自去年11月以来，物业股走出了高启盛“一步三摇”的步伐。原因是监管层三箭齐发，市场信心回暖，资本抄底。

如私募大佬梁宏接连抄底金科服务和雅生活，持股比例都超过了5%。说明市场看多气氛浓厚，物业股又香了。

(资料图片)

不过，有家国资背景的上市物企"三当家"沉不住气，表示将清仓所持物企股权，不玩了。

2月21日晚间，特发服务官宣，其第三大股东嘉兴创泽出具了减持告知函，拟清仓式减持其所持股份，合计：

787.54万股，占特发服务总股本的4.66%。

要知道，特发服务实控人是深圳市国资委，妥妥的根正苗红的国家队。所以勿爷一时想不通，竟然还有股东清仓减持。

而受此消息影响，日内早间开盘后，特发服务股价慌得一批，低开低走，单日跌幅3.16%。和同是A股独立物企的新大正和南都物业走势完全相反。

一般而言，股东、高管减持（清仓）所持股份，要么是不看好企业前景，要么是急需用钱。那么嘉兴创泽属于哪一种？

勿爷觉得，二者皆而有之。

据公开资料，嘉兴创泽背靠中民投。而中民投自2019年陷入债务泥沼后，便不断甩卖优质资产，换取资金回流。

圈内都知晓的便是2019年9月，中民投将旗下中民物业60%股权作价20.6亿卖给了雅生活。

具体是雅生活以15.6亿元收购中民物业60%股权，及以不超过5亿元的对价收购新中民物业60%股权。

20.6亿的交易对价，创造了当时物管圈最大并购。而2019年开始的两年里，物管行业正值蓬勃向上，港股上市的物企大多都走出了独立行情，如碧桂园服务，旭辉永升和绿城服务等股价都翻了好几倍。

如果当时中民投不卖掉物业而是选择上市，将获得募集资金和更多的现金流，即便卖也能卖个好价格。但急需现金的中民投没有随大流，而是选择了出售。

在勿爷看来，中民投是急需现金，也并不看好物管前景，否则也不至于甩卖物业。

母公司对物业无感，按照这个逻辑，其旗下嘉兴创泽，大概率也对物业不感兴趣。但是和特发服务二股东南通三建的债务纠纷，被动成为特发服务十大股东之一，是强扭的瓜。

其实南通三建和嘉兴创泽的纠纷由来已久。2021年被裁定向嘉兴创泽支付股份回购款人4.01亿元。剩余股份回购款以3亿元为基数，按照年利率12%，自2020年4月20日计算至实际支付3亿元完毕之日，南通三建对上述付款义务不能清偿的部分承担不超过二分之一的赔偿责任。

可是裁决生效后，南通三建因为未按照生效法律文书履行支付义务，最终被法院强制执行，以至于其所持特发服务787万股被两次拍卖，但无人接盘。

最终于2022年5月，787万股被过户给嘉兴创泽，以抵偿相应债务。

值得一提的是，在成为特发服务股东后，由于分红送转，嘉兴创泽所持股份达到了1014万股，其中226.46万股已经减持，按照披露均价计算，套现5983万。

如果算上去年分红的1950万和即将减持的股份，按照日内26.05元的收盘价计算，嘉兴创泽套现金额将在2.83亿左右，比首次拍卖时的起拍价多了约2800万元，小赚一笔。

另外，在勿爷看来，嘉兴创泽选择当下清仓所持股份，除了急需用钱的因素外，还有可能是顾虑到年报业绩即将出炉，不排除会延续去年中报颓势。虽然特发服务是独立物企，但股价短期可能会被友军拖累，还不如先减持一波。

综上所述，被逼成股东的嘉兴创泽清仓式减持，更主要是自身资金需求，并不是说特发服务有什么“暗雷”。

至于股价短线下跌，对于长线主义者来说或许是一个上车的机会。