物业早餐丨新大正：拟7.88亿元收购云南沧恒投资有限公司80%股权-天天微头条

行业要闻

新大正：拟7.88亿元收购云南沧恒投资有限公司80%股权

(资料图片仅供参考)

1月3日，新大正发布重大资产购买预案，拟以支付现金方式收购13名自然人合计持有的沧恒投资80%股权，交易作价暂定为7.88亿元。

新大正本次收购股权的13名自然人作为补偿义务人，承诺对于标的公司2022年度、2023年度、2024年度的承诺净利润数（扣除非经常性损益前后孰低）分别为8400万元、1.01亿元、1.226亿元；承诺净利润累计数为3.076亿元。

3家物业上市公司荣登中国市值500强

2022年度共有华润万象生活、碧桂园服务及万物云登榜2022年中国市值500强。其中：华润万象生活排名上升114位，晋升至246强，上榜市值为808.42亿元，市值年内涨幅19.17%；碧桂园服务排名下降172位，落位至345强，上榜市值为585.75亿元，市值年内蒸发-54.42%；万物云9月29日实现IPO后首次登榜，排名飙升至385位，上榜市值为516.34亿元。

资本动态

股市变动

1月3日，今日物业股收盘，日新网监测的63只物业股总市值为4829.35亿元，较上一交易日涨3.34%。其中29只股票上涨，15只股票下跌。

63只物业股中，越秀服务领涨，涨幅13.29%，收盘价3.75元；佳兆业美好领跌，跌幅9.78%，收盘价3.69元。

保利物业：IPO募集资金尚未动用15.3亿港元，延长动用时间表

12月30日，保利物业发布所得款项用途预期时间表的最新情况：约18.5%将用于把握战略投资机会；约62.5%将用于进一步开拓集团的增值服务；约9.0%将用于升级集团的数字化及智能化管理系统。

截至2022年12月29日，保利物业已动用约36.88亿港元，尚未动用约15.30亿港元，占所得款项净额的约29.3%。董事会决定，延长上述尚未动用所得款项净额的预期动用时间表，除预期时间表外，所得款项用途概无变动。

越秀服务：拟展开股票期权激励计划，行权价格为3.334港元/股

1月3日，越秀服务公告推出股票期权计划，首期拟授出1522.03万份股票期权予39名合资格参与者，行权价格为3.334港元/股，其中执行董事毛良敏和张劲各自获104.88万份股票期权，其余37名高级管理层成员及核心雇员共授予1312.27万份股票期权。

深物业：2735万元认购中建科工集团智慧停车1176.47万元出资额

近日，深物业通过北京产权交易所以公开摘牌方式，出资2735.29万元认购中建科工集团智慧停车科技有限公司1176.47万元的出资额（占标的公司增资后注册资本的10%），并与中建科工集团及其他战略投资方等共同签署了《增资扩股协议》。

深物业表示，本次对外投资的目的是为了满足上市公司战略发展需要，积极推动产业链上下游对外并购，进一步推动公司物业管理板块的数字化、智慧化和智能化进程。

天业地产：所持天业物业40%股权将拍卖，起拍价2367万元

1月3日，据阿里资产拍卖平台，山东天业房地产开发集团有限公司持有的山东天业物业管理有限公司40%股权将于1月30日上午拍卖，权利来源为法院冻结，起拍价2367万元。本次拍卖为第一次拍卖，评估价约3381万元，保证金230万元，增价幅度11万元。

山东天业物业注册资本500万元，经营范围含物业管理、房屋租赁、停车服务、社会经济咨询、国内广告业务、载货电梯维修等。

企业动态

人事变动

万联城服：任命唐喜艳为副董事长

1月3日，万联城服发布公告，任命唐喜艳女士（持公司股份311,365股，占公司股本的0.4532%）为公司副董事长，任职期限至公司第三届董事会届满之日止，自2023年1月3日起生效。

鉴于万联城服董事长因为健康及治疗等原因可能出现暂时不能履职的情况，根据公司实际情况，公司拟增设副董事长一名，在董事长不能履职的情况下由副董事长履行董事长的职责。

战略合作

南国置业：与武汉服投集团签署战略合作协议，探索城市运营等领域

近日，南国置业股份有限公司与武汉临空港经济技术开发区服务业发展投资集团有限公司战略合作，是双方在城市运营等领域的全新尝试，共同探索创新的商业模式。

南国置业聚焦集团公司战略中“城”的运营；除城市运营板块以外，服投集团还兼顾商贸物流、房地产、热力、环保项目建设及运营管理，提供公务用车、汽车租赁、汽车维修保养、财务、养老等服务。

公司经营

远洋服务：持续关连交易通函延至2023年1月31日或前后寄发

12月30日，远洋服务公告，载有2020年至2022年非豁免持续关连交易总补充协议及其项下各自经修订2022年年度上限的进一步详情；2023年至2025年非豁免持续关连交易总协议及其项下拟进行之交易（包括各自的年度上限）的进一步详情。

独立董事委员会致独立股东建议函件；独立财务顾问致独立董事委员会及独立股东之意见函件；上市规则规定的其他资料连同股东特别大会通告及代表委任表格的该通函，预期将顺延至2023年1月31日或前后寄发。

银城物业：于江苏新设生活服务公司，经营范围含住宅室内装饰装修

1月3日，南京银城物业服务有限公司联合无锡市瑞景城市服务有限公司成立无锡景城生活服务有限公司，具体持股比例不详。

无锡景城生活服务成立于2023年1月3日，法定代表人为吉佳宇，注册资本为500万元，经营范围含住宅室内装饰装修；河道疏浚施工专业作业；餐饮服务等。

滨江物业：联合中邻物业于杭州成立物业公司，前者持股51%

12月29日，杭州滨江物业管理有限公司联合杭州中邻物业服务有限公司共同成立——杭州滨邻物业管理服务有限公司，滨江物业持股51%、中邻物业持股49%。

杭州滨邻物业成立于2022年12月29日，注册资本为50万元，经营范围含房地产经纪；家政服务；酒店管理；礼仪服务；城市绿化管理等。公司由

新增拓展

保利物业：中标上海外经贸大学物业服务项目，合同金额约1213万元

1月3日，保利物业服务股份有限公司中标上海对外经贸大学松江校区及古北校区物业管理服务项目，成交金额约1213万元。

服务内容包括两个校区的物业维修、建筑物日常维护、公共设备维保、环境卫生与保洁管理、会务服务和重大活动保障、环保防治虫害管理、教室及宿舍楼管理等。服务期限自2023年1月1日起到2025年12月31日止，采取一次招标三年延用，分三个年度分别签订合同的方式实施。

创新项目

老金磨方：2021年全渠道GMV破10亿元，正进一步向线下渠道延伸

新中式健康零食品老金磨方连续4年获得天猫黑芝麻丸销量第一。2021年，全渠道GMV突破10亿元，现已成为天猫、京东、抖音、拼多多等国内电商平台中式滋补类目头部品牌，黑芝麻丸全网累计热销超3.5亿颗，全网用户累计破1500万。

老金磨方正进一步向线下渠道延伸，目前已进驻沃尔玛、家乐福、盒马、麦德龙、COSTCO、伊藤洋华堂、OLE、KKV、罗森、海王星辰等，涵盖百货、商超、便利店、药房等各种业态，覆盖全国30余个省市自治区，超4万家终端门店。（36氪）

Zappi：获1.7亿美元融资，借助人工智能为营销团队提供商业洞察

近日，总部位于伦敦的消费者洞察平台Zappi宣布获得1.7亿美元的增长资金，投资者为Sumeru Equity Partners和某家未具名的投资机构。

Zappi利用人工智能技术帮助企业从销售数据、人口统计学、客户行为等数据中分析出对决策有帮助的商业洞察，从而帮助品牌方提高竞争力。