物业早餐丨众安智慧生活：拟全球发售1.27亿股，预计1月16日挂牌上市

行业要闻

众安智慧生活：拟全球发售1.27亿股，预计1月16日挂牌上市

12月30日，众安智慧生活公告，拟全球发售1.27亿股股份，其中中国香港发售1266.8万股，国际发售1.14亿股，发售价每股1.38-1.78港元，2022年12月30日至2023年1月9日招股；预期股份将于2023年1月16日于联交所主板挂牌上市。

(相关资料图)

润华服务：拟全球发售7500万股，预计1月17日挂牌上市

12月30日，润华服务公告，拟全球发售7500万股股份，其中中国香港发售股份750万股，国际发售股份6750万股，另有15%超额配股权；2022年12月30日至2023年1月9日招股，预期定价日为2023年1月10日；最高发售价每股2港元，每手买卖单位2000股；中泰国际为独家保荐人；预期股份将于2023年1月17日于联交所主板挂牌上市。

资本动态

股市变动

12月30日，今日物业股收盘，日新网监测的63只物业股总市值为4673.09亿元，较上一交易日跌2%。其中37只股票上涨，10只股票下跌。

63只物业股中，佳兆业美好领涨，涨幅20.29%，收盘价4.09元；宋都服务领跌，跌幅3.85%，收盘价0.075元。

越秀服务：收购越秀地产武汉星汇君泊208个停车位，代价1040万元

12月30日，越秀服务公告，于2022年12月30日，公司子公司武汉樾服(受让方)与越秀地产附属公司武汉嘉益(转让方)订立停车位协议，收购该停车位（包括位于中国湖北省武汉市江岸区越秀星汇君泊的合共208个停车位），代价为1040万元。

越秀服务表示，鉴于停车位配比率仅为0.59，及越秀星汇君泊的入住率不断上升，集团认为越秀星汇君泊业主对停车位的需求呈持续稳步增长。

特发服务：深圳国资委拟将特发集团38.97%股东会表决权转让予深投控

12月30日，特发服务公告，深圳市国资委将所持有的深圳市特发集团有限公司38.97%股东会表决权通过协议方式委托给全资子公司深投控行使，进而使深投控通过特发集团间接拥有特发服务权益。

本次表决权协议委托的实施不会导致上市公司直接控股股东发生变化，间接控股股东由深圳市国资委变更为其全资子公司深投控。

卓越商企服务：因未获主管机构批准，终止出售深圳市卓投小额贷款全部股权

12月29日，卓越商企服务公告，终止有关出售深圳市卓投小额贷款有限责任公司全部股权。

于2022年12月29日（收市后）双方订立终止协议。卓越物业管理与买方同意卓越物业管理于终止协议的日期起15日内一次性向买方不计息支付相当于已支付代价总额人民币3.05亿元，并终止股份转让协议。

越秀服务：采纳股票期权计划，首次授出1522.03万份股票期权

12月30日，越秀服务公告，董事会在2022年12月30日议决批准采纳首次授予方案，据此议决有条件授出共15,220,300份股票期权予共39名合资格参与者。

包括执行董事毛良敏及张劲各获授予 1,048,800份股票期权，各占本公告日期已发行股份的约0.07%；及37名高级管理层成员及本集团核心僱员获授予共 13,122,700份股票期权，占本公告日期已发行股份的约0.85%。

金科智慧服务：采纳H股奖励计划，奖励股份不超过股本1%

12月30日，金科智慧服务公告，采纳H股奖励计划。通过在股东与集团管理层之间建立利益平衡机制，提升金科智慧服务的公司治理，激励集团管理层在公司发展过程中平衡集团短期及长期目标；及吸引及留住人才，刺激持续创造价值及推动集团的长期发展。

H股奖励计划的有效期限为10年。同时，根据H股奖励计划可授予选定参与者的H股的最高数目不得超过不时已发行H股的1%。

企业动态

人事变动

卓越商企服务：委任贾杰为首席财务官

12月30日，卓越商企服务公告，董事会宣布，委任贾杰为首席财务官，自2022年12月30日起生效。

伯恩物业：何祥文退出总经理一职，项凌云任经理

1月2日，福建伯恩物业集团有限公司主要成员发生变更，项凌云由董事变更为经理、董事；何祥文由董事兼总经理调整为董事。

伯恩物业成立于2005年7月，注册资本为6210万元，法定代表人为黄玮，经营范围含物业管理；专业停车场服务。

公司经营

新日月：于宁波参股成立商业运营管理公司，注册资本1000万元

12月30日，新日月联合宁波湾区开发集团有限责任公司、宁波中晗企业管理合伙（有限合伙）共同成立——宁波蓝湾日月商业运营管理有限公司，分别持股42%、48%、10%。

蓝湾日月商业成立于2022年12月30日，注册资本1000万元，法人代表为陈明霞，经营范围含物业管理；酒店管理；养老服务等。

万物云：旗下伯恩物业经营范围新增劳务派遣服务

1月2日，福建伯恩物业集团有限公司经营范围新增劳务派遣服务。

伯恩物业成立于2005年7月，注册资本为6210万元，法定代表人为黄玮，经营范围含物业管理；专业停车场服务。

七匹狼：旗下恒禾物业于福建新设物业公司，经营范围含房地产经纪

12月26日，恒禾物业（福建）有限公司新增投资企业——恒禾瑞居物业（晋江）有限公司，持股100%。

恒禾瑞居物业（晋江）成立于2022年12月28日，法定代表人为黄志强，注册资本为300万元，经营范围含园林绿化工程施工；家政服务；房地产经纪；装卸搬运；停车场服务等。

新增拓展

恒大物业：与中国恒大订立2023年持续关连交易协议，期限3年

12月30日，恒大物业公告，由于现有持续关连交易协议的现有期限将于2022年12月31日到期，于2022年12月30日，恒大物业与中国恒大订立2023年持续关连交易协议，以重续现有持续关连交易协议，服务期限至2025年12月31日止为期三年。

服务范围为集团将向恒大联系人租赁位于恒大联系人开发并由集团管理的住宅及商业物业内的若干车位，用于分租给住户及租户。

众安智慧生活：与中国新城市签订物业管理服务等协议

12月29日，中国新城市商业发展有限公司公告，公司与众安智慧生活服务有限公司订立停车位销售代理服务框架协议、物业管理服务框架协议及增值服务框架协议。

众安智慧生活将为中国新城市物业项目内的未售停车位提供独家销售未售停车位的代理服务，包括营销及广告服务；为中国新城市未售出或未交付的非住宅物业单位提供物业管理服务；及提供增值服务。

创新项目

逸刻：“便利店+餐饮”模式扎根长三角，希望打造年轻的数字化便利店

逸刻成立于2018年11月，以“便利店+餐饮”模式切入市场。目前已开出近200家门店，主要分布在上海，同时进入杭州、苏州等长三角城市，计划明年新开上百家门店。逸刻的门店分为社区型和CBD型门店：

社区店面积在180-300㎡，辐射中高档社区和学校周边；在覆盖家庭日常需求的基础上，增加熟食、卤味等便于外带的特色商品，同时部分门店还有生鲜产品，提供上门自配送服务。CBD店面积在80-120㎡，主要于产业园区、商业楼宇和交通沿线附近；以常规商品和自营的中式热餐、咖啡、快餐等为主。（36氪）

Redaptive：获加拿大养老基金2亿美元投资，协助企业降低碳足迹

近日，碳足迹管理平台Redaptive宣布筹集2亿美元的新资金，投资方为Canada Pension Plan Investment Board。

Redaptive与企业合作，运行着一个“效率即服务”平台，帮助企业节约能源，降低公用事业成本，帮助各州和国家实现目标，降低碳足迹。用软件来追踪实际使用的能源量，就如何更好地利用这些能源提出建议。