物业早餐丨萤石网络：成功登陆上海证券交易所科创板-当前视点

行业要闻

萤石网络：成功登陆上海证券交易所科创板

12月28日，萤石网络成功登陆上海证券交易所科创板，萤石网络打造了“4+N” 的产品体系，在集中研发、设计智能家居摄像机、智能入户、智能控制和智能服务机器人等四大核心特色产品的同时，基于萤石物联云平台的基础管理和智能分析能力，持续通过生态合作开发拓展智能家居产品矩阵。

(资料图片仅供参考)

2019年至2021年，公司营业收入分别为23.64亿元、30.79亿元及42.38亿元；归母净利润分别为2.11亿元、3.26亿元及4.51亿元。2019年至2022年6月，萤石网络主营业务毛利率分别为33.81%、35.03%、35.14%和35.50%。

资本动态

股市变动

12月29日，今日物业股收盘，日新网监测的63只物业股总市值为4581.76亿元，较上一交易日跌0.51%。其中14只股票上涨，34只股票下跌。

63只物业股中，华发物业服务领涨，涨幅3.33%，收盘价0.155元；时时服务领跌，跌幅12.50%，收盘价0.077元。

华夏幸福：出售旗下三个商办综合体，代价124亿元

12月28日，华夏幸福公告，拟向华润置地转让下属公司华御江（武汉）房地产100%股权、华御汉（武汉）房地产100%股权、华御元（南京）房地产60%股权、华御城（深圳）物业100%股权，以及上述公司的142.33亿元往来债权。

其中标的股权转让价款4元，标的债权转让价款约124亿元，以上合计金额124亿元。通过上述交易，华润置地将取得武汉长江中心项目、武汉中北路项目和南京大校场项目。

大连万达商管：60亿元公司债状态更新为“已反馈”

12月27日，大连万达商业管理集团股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“已反馈”。债券承销商/管理人为国泰君安证券股份有限公司、开源证券股份有限公司。

本次债券发行总额为不超过人民币60亿元（含60亿元），拟分期发行，期限不超过5年，债券票面利率将根据网下询价簿记结果，由发行人与主承销商协商确定。募集资金拟用于偿付到期公司债券本金。

【观点】医院物企第一股缘何过会？

在万物云上市近三个月后，润华物业成为第一家成功过会的物企。对比递表的万达商管等大体量物企，多少有点扎心，无非是迎合了市场环境。

如今，疫情政策放开后，医疗机构成了挤兑对象。而润华物业的标签不只是物企，而且还是“医院物企”。润华物业更多聚焦在医院业务，能更好的为医院提供专业物管服务，减轻医院压力。若上市，能快速做大做强，意义重大。再想想疫情政策放开后不久，润华物业便过会了，很难不让人多想上面的意图。（物业大爆炸）

企业动态

人事变动

明德致远物业：刘德明退出董事长职务，马洪任总经理

12月29日，山东明德致远物业服务有限公司法定代表人由陈增恩变更为马洪；刘德明退出董事长职务；陈增恩退出董事兼总经理；王正坤退出董事职务；孙永山任执行董事职务，马洪任总经理。

明德致远物业成立于2018年12月，法定代表人为陈增恩，注册资本为1000万元，经营范围含从事城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输、处理服务等。

战略合作

毫末智行：和瑞萨战略合作，将共同开发行泊一体自动驾驶控制器产品

12月27日，毫末智行与瑞萨电子在保定举行战略合作签约仪式。双方将共同开展行泊一体自动驾驶控制器产品开发，打造高性价比方案平台。

毫末智行是一家致力于自动驾驶的人工智能技术公司，以零事故、零拥堵、自由出行和高效物流为目标，助力合作伙伴重塑和全面升级整个社会的出行及物流方式。其末端物流自动配送车“小魔驼”，通过无接触配送，缓解当下社区抗疫配送难题。

公司经营

惠之美生活服务：参股成立医疗科技公司，注册资本1000万元

12月20日，惠之美生活服务集团有限公司新增投资企业——武汉福奥新医疗科技有限公司，投资比例未公示。

福奥新医疗科技成立于2022年12月28日，法定代表人为段登高，注册资本为1000万元，经营范围含医学研究和试验发展(除人体干细胞、基因诊断与治疗技术开发和应用)；第一类医疗器械生产；第一类医疗器械销售等。

城投鹏基：参股成立城市运营管理公司，经营范围含软件开发

12月29日，克拉玛依市城投鹏基物业股份有限公司新增投资企业——新疆鼎盛城市运营管理有限公司，投资比例为85%。

鼎盛城市运营成立于2022年12月27日，法定代表人为边荣，注册资本为100万元，经营范围含物业管理；餐饮管理；酒店管理；住房租赁；日用百货销售；软件开发；城市绿化管理等。

辽宁百特物业：经营范围新增劳务派遣服务

12月29日，辽宁百特物业管理有限公司经营范围新增劳务派遣服务。

百特物业成立于2004年4月，注册资本为5000万元，法定代表人为姜福德，经营范围含餐饮服务、城市配送运输服务（不含危险货物）、道路货物运输等。

新增拓展

侨银股份：约8.63亿元中标江西南昌新建区环卫市场化特许经营项目

12月29日，侨银城市管理股份有限公司发布关于收到约8.63亿元江西省南昌市新建区环卫市场化特许经营项目成交通知书的公告。

招标单位机构：南昌市新建区财政局；招标代理机构：江西华纳百川工程管理有限公司；中标金额：863,187,228元；特许经营期限：10年；主要服务内容：主次干道、背街小巷、开放式社区（不含单元楼道）、交通护栏等。

绿城物业：与蓝颂供应链重续销售框架协议，为期三年

12月29日，绿城服务集团有限公司公告称，重续绿城物业服务（绿城服务全资附属公司）与蓝颂供应链（绿城服务非全资附属公司及关连附属公司）于销售框架协议项下的持续关连交易，年期自2023年1月1日起至2025年12月31日止三个年度。

蓝颂供应链同意向绿城物业服务及/或其附属公司供应各种农业商品及产品，包括但不限于新鲜农产品及食品。

创新项目

浩松叔叔：打造轻功能山楂新品类，想做出“中式养生”超级单品

浩松叔叔是一家在2021年新诞生的山楂制品食品品牌。浩松叔叔现阶段将聚焦年轻女性、年轻妈妈群体，并会在产品配料、口味、包装设计等维度做产品定位侧重，并已陆续开发出了山楂饮品、山楂软糖等轻功能性“山楂+”产品。

渠道层面，浩松叔叔采用线上线下渠道同步走策略，目前已经布局天猫、京东、拼多多、抖音等线上渠道，同时线下广泛进入便利蜂、物美、盒马、全家、罗森等商超便利店，以及乐友等母婴渠道。目前线下全渠道已经覆盖2万个终端网点。（36氪）

【观点】抢“疯”了的血氧仪，给健康loT赛道透露了哪些信息？

近日，在疫情管控放开后，以指夹式血氧仪为代表的家庭健康监测设备也迎来了新高度。1药网数据显示，该平台的血氧仪从12月13号开始，断货至今，而12月以来的销量已接近整个11月销量的6倍。据京东健康数据，12月14日至12月20日血氧仪品类的成交额同比增长61倍。

中国通信院认为，未来医疗物联网有望成为我国仅次于工业物联网的第二大物联网应用领域。在老龄化、慢性病、防疫松绑的当下，回归正常生活下的人们对于健康的需求愈加旺盛，全面健康生活新观念也会越来越高涨。对此，医疗健康loT行业在新的变局之下，也将带来更多健康服务市场机遇。（物联传媒）