加快打造REITs市场的保障性租赁住房板块，试点范围拓展至市场化长租房-环球微速讯

成都:印发保障性租赁住房管理办法

(资料图片仅供参考)

《成都市保障性租赁住房运营管理暂行办法》(以下简称《办法》)于近日印发。《办法》明确，保障性租赁住房的租金价格调整以一个周期年为单位，且年租金涨幅不得超过5%。租金可以按月或按季度收缴，但不得一次性收缴超过3个月的租金。

陕西：制定保障性租赁住房监测评价办法

近日，为推动陕西省保障性租赁住房高质量发展，省住建厅、省发改委、省财政厅联合制定了《发展保障性租赁住房情况年度监测评价办法》（以下简称《办法》），对发展保障性租赁住房实施监测评价。

政策解读：

各地落地保障性租赁住房体系的配套政策，成都印发保障性租赁住房管理办法，规定年租金涨幅不得超过5%，降低租金涨幅的预期，给年轻人一个良好的居住体验，让青年人能够租得起；陕西制定保障性租赁住房监测评价办法，分为自查自评、实地考察和形成报告三个阶段，并指定行业内第三方机构进行测评，形成了一套客观的考察评分形式，对保障性租赁住房的健全发展提供了强有力的助力。

成都:印发保障性租赁住房管理办法

《成都市保障性租赁住房运营管理暂行办法》(以下简称《办法》)于近日印发。《办法》明确，保障性租赁住房的租金价格调整以一个周期年为单位，且年租金涨幅不得超过5%。租金可以按月或按季度收缴，但不得一次性收缴超过3个月的租金。

陕西制定保障性租赁住房监测评价办法

近日，为推动陕西省保障性租赁住房高质量发展，省住建厅、省发改委、省财政厅联合制定了《发展保障性租赁住房情况年度监测评价办法》（以下简称《办法》），对发展保障性租赁住房实施监测评价。

《办法》明确了开展监测评价的时间为每年11月15日至次年1月15日。开展监测评价的形式主要分为自查自评、实地考察和形成报告三个阶段，发展保障性租赁住房的城市对照评价内容及评分标准开展自查工作，各省级部门组成专项工作小组赴相关城市，采取核查资料、抽查项目的形式，对相关城市发展保障性租赁住房情况进行考察打分。省级各部门就监测评价开展情况及评价结果形成专题报告报国家3部委。另外，明确了可根据年度实际工作情况及工作需求，选择采取第三方监测评价的方式，指定行业内专业素养较高、业务能力较强的第三方机构开展监测评价。

上海：已累计建设筹措保障性租赁住房38.5万套

12月22日，据上海市房屋管理局消息，上海正不断完善住房保障体系，新增廉租配租家庭4106户，新增建设筹措保障性租赁住房18万套（间），提前超额完成年初确定的17.3万套（间）的目标任务；截至目前，上海全市已累计建设筹措保障性租赁住房38.5万套（间）。此外，老房加梯、旧房改造等项目也正加快推进，年度目标任务已提前超额完成。

成都青羊区将推出首个保障性租赁住房 首批计划270余套房源

12月19日，由成都城投集团打造的成都市青羊区首个保障性租赁住房城投臻寓·幸福光华项目（凤起兰庭保障性租赁住房项目）将于2022年12月正式推出。该项目首批次计划推出270余套高品质房源，以面积区间60-120平米的套一、套二、套三户型为主。项目位于成都市青羊区万中路与培风路交叉口，距离地铁9号线培风站约500米，周边1-3公里范围可达多个大型商业中心，区位交通便捷、商业配套完善。

价格方面，保租房租金接受政府指导，年涨幅不超过5%，租金标准原则上为市场租金的90%（根据最新发布的《成都市住房市场平均租金水平信息》，项目所属蔡桥街道的市场平均租金水平为27.22元/平方米/月）。

天津临港投资控股旗下保租房项目开工 总投资额23.9亿元

12月22日，据天津临港投资控股有限公司消息，由其二级子公司临港产城集团负责建设的中欧蓝白领公寓项目(一期)和汀兰园两大保障性租赁住房项目在天津港保税区规建局的推动下相继开工。

据了解，中欧蓝白领公寓项目位于天津港保税区临港区域渤海二十八路以西、黄河道以南，总建筑面积约19万平方米，总投资约17亿元，共分两期建设近1600套公寓及商业配套服务用房。该项目于今年第三季度获得保障性租赁住房认定，一期工程计划于2024年竣工。

西宁：筹集开工保障性租赁住房2000套 发放住房租赁补贴312.45万元

据青海省西宁市住房保障和房产管理局消息，今年以来，西宁市坚持以人民为中心的发展思想，统筹推进疫情防控和住房保障，进一步完善“两改两租两补一减”住房保障体系，千方百计推进保障房建设运营管理，学而行之贯彻落实党的二十大精神。出台《西宁市保障性租赁住房建设管理实施方案》，规范《西宁市保障性租赁住房项目认定书》核发程序，争取专项补助资金7088万元，将人才公寓、职工宿舍纳入筹集范围，多渠道、多形式筹集开工保障性租赁住房2000套。

全年面向社会配租公共租赁住房1124套，发放住房租赁补贴1972户、312.45万元，持续加大公租房转租转借、租金欠缴等违规行为治理力度，确保公共租赁住房分配和租赁补贴发放公平公正公开。

隆安县2021年计划保障性租赁住房项目建设稳步推进

为解决农民工创业园入驻企业员工与进城务工人员的住房问题，我县于今年9月份实施了隆安县2021年计划保障性租赁住房项目。目前，项目建设正在稳步推进中，项目建成后预计可提供住房858套，为我县“一园一城一基地”建设添砖加瓦。

朗诗寓与吴江文旅集团、上海隐菲达成战略合作

近日，朗诗寓与苏州市吴江文化旅游发展集团有限公司、上海隐菲酒店管理有限公司达成三方战略合作，三方将在苏州市吴江区人才公寓、共享办公、商业配套等方面开展全面合作，不断拓宽服务边界，提供更多优质住宿产品。这也是朗诗寓与地方国企合作迈出的重要一步。

碧家公寓携手波咕启动“关怀青年早餐计划”

碧家全心为住户着想，让每一位住户都能获得自然轻净的生活方式，在此休憩后每一天都能即时充能，焕新出发，这与波咕轻养潮食的理念高度契合。

在共同理念的驱动下，碧家X波咕深度联动将从“关爱青年早餐计划”开始，在2023年延伸至住户的一日餐饮、休闲零食、运动健身等全周期环节，给碧家住户带来更健康营养的生活方式。

沪上“蕅寓”，绿城旗下长租公寓品牌入驻上海

2022年12月17日，绿城旗下端长租公寓--蕅寓·上海松江醉白池店隆重开业，这也是“蕅寓”品牌首次入驻上海。蕅寓·上海松江醉白池店坐落于上海西南门户松江区，毗邻松江大学城、泰晤士小镇及正泰启迪智电港，传承绿城品质，结合海派精致，蕅寓的全新开业，为上海注入一股崭新的澎湃活力。

建行云南省分行“一揽子”金融服务助保租房推进

近年来，建行云南省分行认真贯彻落实中央“房住不炒、租购并举”政策，率先行动、深入推进住房租赁战略，助力我市保障性租赁住房建设，通过建信住房云南分公司创新探索，已形成可推广、可持续的市场化、体系化的住房租赁市场专业模式，通过与地方政府、企事业单位等主体合作，对闲置的市场存量住房进行盘活，并通过统一平台进行租赁管理、后期运维和服务保障。目前该行为我市住房租赁市场提供了“CCB建融家园·惟寓、CCB建融家园·蓝湾公寓”等市场化租赁产品。

为充分发挥在住房金融领域优势，建行云南省分行主动对接保障性租赁住房市场金融服务需求，为参与保障性租赁住房建设运营的市场主体匹配信贷资源支持，建立保障性租赁住房建设运营的市场化运作机制。截至目前，该行已为我市多家保障性租赁住房投资、建设、运营企业提供贷款授信47.57亿元，贷款投放8.49亿元，其中向我市首个保障性租赁住房项目昆明公租房公司滇池明珠项目投放贷款4.68亿元，成为云南省首家投放保障性租赁住房项目贷款的商业银行。

本周整体市场保持平稳，住房租赁概念股整体下跌

12月16日-12月23日，住房租赁概念股整体股价下跌，至23日整体跌幅3.17%，沪深300累计涨跌幅较上周涨跌幅变化较小，至23日跌幅至-22.68%，住房租赁板块表现仍强于大市。个股表现方面，仅有2支住房租赁概念股本周上涨，明牌珠宝涨幅达19.89%。首旅酒店涨幅达1.55%，防疫“新十条”发布以来，国内文旅出行恢复的信心持续提升。周跌幅排名前三的依次为：我爱我家、光大嘉宝、联络互动。

图：2022年12月16日-12月23日住房租赁概念股走势

数据来源：同花顺网站