英媒：发达国家房价出现下跌-环球讯息

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英国《经济学人》周刊网站10月20日刊登题为《全球房价暴跌即将到来》的文章。全文摘编如下：

过去10年里，拥有住房就意味着可以轻松赚钱。房价多年来一直稳步上涨，并在新冠疫情期间令人匪夷所思地飙升。而今，如果你的财富被束缚在房产上的话，那你就该感到紧张了。9个富裕经济体的房价现已出现下跌。截至目前，美国房价跌幅很小，但在一些最疯狂的房产市场，房价跌幅已十分显著。

在公寓炙手可热的加拿大，房价已比2月下跌9%。随着通货膨胀和经济衰退悄悄逼近世界各地，房价很可能出现进一步调整——就连房地产经纪人也十分悲观。这虽然不会像2007年到2009年那样引爆全球的商业银行，但会加剧经济下行趋势，令大批人的财务严重受损，并引发一场政治风暴。

当前困境的诱因是利率持续飙升。在美国，很多潜在买家一直在观望，他们心存恐惧，因为30年期抵押贷款利率已达6.92%，同比上涨一倍多，并创下2002年4月以来的最高点。降息、现金刺激以及在郊区寻求更大生活空间等因素导致了疫情期间的楼市微型泡沫。如今，基本情况将发生反转。从斯德哥尔摩到悉尼，贷款人的购买力正在急剧下降。新购房者也更难买得起住房，由此严重抑制了需求。现在持有房产者的财务状况也会受到挤压，如果再不走运，他们就可能被迫出售房产。