中介违规出租共有产权保障房 城管：房源下架 取消网上备案资格

东方网记者柏可林11月29日报道：近日，奉贤城管执法局收到市民来电反映，称其在办理居住证时发现自己所租住的房屋为共有产权保障住房，导致其无法办理居住证。据其了解，该小区有多处共有产权保障住房也存在出租情况。奉贤城管执法局执法人员立刻对该小区共有产权保障住房违规出租情况展开调查。

调查获悉，诉求人是从巴某兔房屋租赁平台上看到房源并在平台上进行的租房行为，执法队员从诉求人所提供的租赁合同上得到了该房屋租赁平台，正是位于奉贤区的经营地点。奉贤城管执法人员即刻于该平台搜索违规房源信息，固定其违规代理共有产权保障住房出租业务的证据，同时火速赶赴该平台经营地点进行现场调查。

经查发现，此房屋租赁平台为上海万某公司开发并运营，用于发布租赁房源、提供定制化电子租赁合同、支付租房交易款及收取居间费等。该公司负责人承认违规代理共有产权保障住房出租业务的事实，并提供了若干份由该公司代理的共有产权保障住房的出租合同，是由于其业务人员疏于对房源信息的审核导致共有产权保障住房成为出租房源。执法队员当场开具了《责令改正通知书》和《调查（询问）通知书》，责令其下架相关房源并接受进一步处理。

后续，执法队员邀请了区住房保障事务中心提供执法协助，得到了《奉贤区市属共有产权保障住房（经济适用住房）情况表》，梳理了区内所有的共有产权保障住房小区。根据该情况表，执法队员责令该公司全面排查平台房源信息，将所有违规出租的共有产权保障住房房源进行下架处理。

目前，该公司所有违规出租的共有产权保障住房房源已经全部下架。

该公司在运营房屋租赁平台的过程中，由于对房源信息审核不严谨，导致多处共有产权保障住房违规出租。依据《上海市共有产权保障住房管理办法》第五十二条的规定：房地产经纪机构违规代理共有产权保障住房出售、出租业务的，由区住房保障行政管理部门责令限期改正，对房地产经纪机构，取消网上备案资格，处3万元罚款。这也是奉贤城管执法局查处的全市首例房地产经纪机构通过网络平台出租共有产权保障住房案件。

共有产权保障住房是由政府提供政策优惠，按照有关标准建设，限定套型面积和销售价格，限制使用范围和处分权利，面向符合上海规定条件的中低收入住房困难家庭供应的保障性住房。对此，奉贤城管执法局表示，将持续加强排摸工作、加大政策宣传力度、通过有效执法查处，维护共有产权保障住房供后管理秩序。