认定买家少付20万元购房款 宝山六旬老伯用热胶棒堵门锁...

“我用钉子、胶水、胶带、塑料加热等方法堵他们门锁锁眼，我要逼他们来找我……”年过六旬的金老伯在卖房以后，认定下家少付20万，多次上门破坏门锁。日前，宝山区检察院对金老伯以故意毁坏财物罪提起公诉。

2014年11月1日，金老伯与顾某夫妇签订售房合同，约定金老伯以78万元的价格出售房屋。顾某于当日向金老伯支付定金20万元，于11月14日前支付首付至40万元。由于房屋是动迁房，产证还未办理，双方同意等产证办出后，顾某支付至73万元，最后5万元等到交易中心出具过户手续受理单据当日再结清。

但金老伯一口咬定首付款只收到20万元，觉得自己被顾某骗了。于是，直到2018年，金老伯都未办理过户手续，反而再次将房屋挂牌售卖。

顾某夫妇只得将金老伯告上法庭，金老伯因无法提供未收款的证据，举证不力而败诉。

金老伯因此怀恨在心，开始了破坏行动，屡次上门堵门锁，有时用胶水，有时用铅丝。顾某夫妇不堪其扰，但又苦于没有证据。于是顾某夫妇在门外安装了探头，录像清楚地记录下金老伯犯案的全过程。

2020年10月18日晚，金老伯上门将铅丝塞进锁孔，用喷火器烧锁孔，导致门锁损坏。

2020年11月2日上午，金老伯用热胶棒将胶带融化封住门锁和门缝。

2020年11月3日上午，金老伯用热胶棒封住门锁。当日下午，他又上门用胶带将该房产涉嫌诈骗等字样贴在门上。

据金老伯交代，最早一次是2016年冬天，他将钉子敲进房屋的门锁内。后因打官司，暂停了破坏行动。

宝山区检察院经审查认为，金老伯多次故意毁坏财物，犯罪事实清楚，证据确实充分，以故意毁坏财物罪对其提起公诉。日前，法院以故意毁坏财物罪判处金老伯拘役五个月，缓刑五个月。

检察官提醒，在交易行为中发生纠纷矛盾，切记要理性通过合法手段主张自身权益，绝不能触碰法律底线。