“别再来了！”游客夜爬上海网红公寓楼顶拍照，居民想装门禁...

来源: 看看新闻Knews ┆ 时间: 2021-11-16 13:02:40

上海不少居民楼都拥有“网红体质”

众多市民、游客前往打卡

影响楼内居民日常生活的现象

近年来时有发生

武康路上的这栋小洋房

曾因阳台上悬挂了一个粉色蝴蝶结走红

游客在楼下打卡拍照

居住在此的奶奶不得不被家人紧急接走

无独有偶，普陀金沙江小区的5号楼楼顶

是拍摄斜对面环球港的最佳位置

每当夜晚众多拍摄者慕名而来

他们绕开或骗过保安

甚至把通向顶楼消防通道的门锁撬开

擅自闯入拍摄照片

最近

位于上海北苏州路400号

有“远东第一公寓”之称的河滨大楼

也发生了类似一幕

游客爬到楼顶拍照

不仅对楼内居民的生活造成了干扰

还破坏了屋顶表面

居民不堪其扰

不是第一次

游客夜爬楼顶

河滨大楼

河滨大楼煤卫合用区

刚买下河滨大楼高层房屋的陶女士也颇有怨言。“平时就有游客随机地走进楼道里拍照，让人很不自在。”她希望，大楼能升级安防措施，如加装门禁、摄像头，如此才能有效限制、及时劝阻可能影响居民的游客。为此，她多次向12345市民服务热线反映。、

河滨大楼走廊

安装门禁或者监控

钱从哪里来？

上海兴城物业管理有限公司负责河滨大楼的日常管理。其隶属的物业集团在1954年起就承担着大楼的托管责任。

物业负责人欧阳先生接受记者采访时多次强调一点：河滨大楼不是封闭小区。“大楼本身是城市的历史文化保护建筑项目，是网红打卡地，游客前来是他们的自由，物业管不住。”月初发生的游客夜爬顶楼的风波，他解释，是源于顶楼施工人员在施工后忘记上锁导致，目前已全部封锁了顶楼的出入口。

通往楼顶的铁门上锁

对于部分业主要求统一安装门禁或者监控，他觉得为难。“不管是提升人防还是技防，钱从哪里来？”欧阳先生解释，大楼里售后公房的物业费维持在0.95元/平方米，直管公房收取几十元的租金。物业一年收取的管理费用不到20万，而开销要30多万，属于“做一天亏一天”，仅能维持普通保洁保安、日常维修等基本服务；大楼维修资金也处于欠账的状态。业委会和物业曾尝试通过引入剧组拍摄获得一些公共收益，但作用有限。

2020年虹口区启动河滨大楼的优秀历史建筑修缮计划，眼下已处于收尾阶段。“管网的基础设施正在完善，还接入了光缆，也就是说可能为配合未来的监控机房等预留了条件。”业主似乎看到了希望。但物业方面坦言，即便有政府的投入资金支持，其后续的维护保障也不是一笔小数目。物业和业委会的历史欠账太多，没有能力维护好。

河滨大楼物业

新老住户想法有差异

多数人宁愿维持现状？

楼内住户对游客扰民的感受程度不同，对门禁设施安装与否的心态和需求肯定也不同，“新老住户的想法也有差异。”河滨大楼所在的南天潼居委会相关工作人员透露，此次优秀历史建筑修缮计划可免费为居民更换老化的水电内部管道，但只有不到20%的居民愿意接受调整。大多人认为改造后不美观，宁愿维持现状。因此，居委会判断，眼下开展门禁征询工作的时机并不成熟。

另一方面，居委会方面也完全理解居民对安装门禁或摄像头的需求。按照现有住宅小区的标准以及社会发展趋势，强调安保措施、居住环境的清净并不为过。目前，街道相关部门已在请相关人员尝试设计门禁的方案，看能否兼顾效果、安装费用、可持续性管理，以及老年住户对于技术的适应性。“开过前期会议，但仍处于早期，谈不上有进展。”

河滨大楼北苏州路400号大门

事件曝光后

网友们发表了不同的观点

有网友认为

既然可以进来参观

那么也应该收取一定的费用

有网友认为

网红打卡地和居民区不能混为一谈

还有网友认为

应该改变目前小区管理现状

这个问题应该如何解决

你有什么好办法