20年老小区迎来新生机，金科服务入驻成都蜀都花园小区_全球观点

3月1日上午9点，成都蜀都花园新物业进场仪式启动，业主们都自发赶到现场见证这一历史性时刻。一支近百人的物业服务队伍整整齐齐进入小区，现场一片欢呼。此次仪式承载着蜀都花园3700余户居民对未来美好生活的希冀和憧憬。

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据了解，这个曾经一度是高端教科书式的楼盘，却遭遇原物业管理不善，导致小区安防、优化不如人意，二手房市场持续低迷。去年12月开始，在蜀都花园业委会及广大业主历时2个月，公开招投标选聘物业。最终，金科服务在业主公开投票环节中胜出，成为蜀都花园小区的守护者。

00年初代“豪宅”环境堪忧

小区迎来新的守护者

蜀都花园于2003年落地四川成都市，其规划有35栋高层，共有约3700余户业主。其项目开发之初，就被成都市政府列为重点建设项目，成为成都初代“豪宅”。然而，小区业主入住仅几年，由于原物业对小区缺乏系统管理，小区情况迅速衰落，给业主的生活造成了巨大影响。蜀都花园的消防设施大部分损坏、通风系统基本瘫痪、照明设备几乎毁坏殆尽，存在较大安全隐患。

为了恢复小区昔日的荣华，全体业主共同决定更换新物业。在为期一个月的选聘过程中，多家物业公司同台竞争，2家知名企业进入最后角逐。经过路演展示、参观实际在管小区等方式，金科服务成为蜀都花园小区的守护者。

成都蜀都花园小区第二届业委会主任陈女士在进场仪式上讲到：“金科服务以96％的胜率成为我们小区的守护者。他们的整改方案细致地为小区规划了蓝图，重建家园的重担将在今天交给金科服务，我们共同期待小区会有一个美好、幸福的未来。”

据了解，金科服务已连续8年蝉联全国物业服务企业10强，在中西部地区的物业市场占有率稳居行业前列，在第三方住宅小区服务领域拥有深厚经验和突出优势，在成都市创造了多个老旧小区焕新升级的优秀案例。

细节处见真功夫

定制化业主想要的生活

现今，大多数物业服务企业在管理模式和内容上基本都是“大同小异”，最能反映服务水平高低的，恰恰就是对细节的处理。

在进驻成都蜀都花园之前，金科服务就已对小区进行了全面摸排，并给出了一份量身定制的品质提升整改计划。本次整改计划将投入近150万元用于蜀都花园小区设施设备维护，其中涵盖消防设施、二次供水、公区环境、非机动车库等七大方面的上百项整改措施。未来，金科服务将以抓实客服、工程、秩序、保洁、绿化五大板块的服务力为牵引，推动重点工程改造落地落实，争让小区业主重新拥有高端住宅的居住体验。

除了对小区陈旧设施进行焕新、升级打造小区绿化环境外，金科服务还提出在蜀都花园小区建设智慧生活社区，革新生活方式。金科服务将根据业主需求对人行道闸、车行道闸等硬件设施增设人脸识别、智能值守系统，并在车库、大堂等增设迎宾灯控，保障业主出行及居住安全，加速智能化转型升级。

“金科服务的升级方案做得很细致，小区的未来会越来越美好”“成都花园是个成功的案例，我相信金科式美好生活也会呈现在蜀都花园。”……在进场仪式上，小区业主纷纷表达了对金科服务的肯定。

向美好出发

会生长的邻里生活

除了在硬件设施和环境条件的双重品质提升之外，作为邻里文化首倡者，金科服务还致力于打造丰富交互的邻里文化活动。从“1”到“N”，金科服务坚持从业主感知出发，不断扩大服务边界。美好中国年、邻里万人游、万人运动会、金粉嘉年华、邻里艺术节等一场又一场以融入和分享为主题邻里活动将继续在蜀都花园落地生根，让业主们走出家门，打开心门。

在重要节日里，为业主送去真诚的祝福。立冬的一杯热饮，盛夏的清凉饮料，高考季的爱心助考，端午节的粽香盛宴……一次又一次的活动拉近了物业与业主之间的距离，也把陌生的邻里变成了相亲相爱的一家人。此外，金科服务将继续延续磨刀、理发、缝纫、空调、油烟机及地垫清洗、宠物义诊等多项便民服务，将业主的琐碎事务化为邻里的温暖。

整改计划是金科服务对美好生活的承诺与升级实践，每一项都与业主的生活息息相关。金科服务充分尊重了业主们对家园的构想，进行了细致的考察和严谨的铺排。作为行业头部企业的金科服务深谙业主的“痛点”，以品质提升计划焕新生活，升级社区的硬件与服务，让高端住宅恢复应有的品质。

俗话说“买房一阵子，物业一辈子。”舒适的社区环境，离不开贴心的服务。更换物业是为了追求高品质的生活，这不仅关系到居民们的生活品质，也是决定二手房保值增值的一个重要因素。然而，实现生活品质提升与房产保值增值的秘诀，需要物业和业主的共同助力加码，才能为美好生活创造更多价值。

编辑：孙家钰 校对：张可 审核：申涵兮