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龙湖发布产品战略 一个精致产品主义者的成都答案 环球热点

来源: 消费质量网 时间: 2023-02-27 12:57:55

早春二月的成都,风薰日暖、万物竞发。一年之计在于春!

这个生机勃勃、活力澎湃的季节,正是是行业翘楚抢先亮剑,发布品牌战略之时。各个领域都有“几处早莺争暖树,唤醒东风第一枝”。

成都房地产市场的东风第一枝,已被龙湖占据。


(资料图片仅供参考)

2月26日,金融城W酒店,被业内与市场誉为“民企之光”的龙湖,成为本年度第一家发布年度成都品牌战略的品牌企业。这也是中国楼市经历过不平凡的三年之后,龙湖在成都首次举行品牌战略发布会。在媒体、业主与合作伙伴的见证下,龙湖携本年度四大新项目——龙湖·滨江云河颂、龙湖天府·云河颂、龙湖光年·天曜、龙湖映辰登台,以作品为答案,与成都进行了一场温度和力量兼备的对话。

△发布会现场

“超级改善年”,是龙湖对2023年的定义;成为“高端生活遥领者”,是龙湖一往无前的新征途。

成都卡位战,龙湖又当先

进入2月,翻倍的到访率、上涨的成交量和愈来愈足的市场信心,令一向以韧性足、需求旺盛而著称的成都楼市,呈现出加速回暖的趋势。

与此同时,这个2000亿+级的市场中,正在开展一场卡位战赛。尤其在雄心勃勃的大品牌之间,谁能洞察需求的变化,提前制定好战略,率先抢滩布局,谁就能在市场中赢得的主动权。快人一步者,一步先,步步先!

由于今春成都楼市的回暖速度和力度,甚至出乎不少企业的预料。同时,进入全新周期的房地产市场,要求地产企业必须调整舞步,在运营模式、战线布局以及产品策略等方面重新铸剑。这让不少观望中的企业还没有来得及制定自己的年度战略。

而敢于抢先亮剑的企业,起码具有三大特质——

第一,深谙成都,并对这座城市持有足够的信心;第二,绝对自信,其市场口碑与产品力都在市场顶部,拥有庞大的追随人群;第三,成竹在胸, 洞悉了市场需求的新变化,并手握对接这种变化的密码。

而正如我们所见,2月整个成都楼市唯有龙湖拔剑出鞘,向市场旗帜鲜明地给出了龙湖的“成都答案”!事实上,如果我们了解龙湖,就知道:在成都楼市迎来“超级改善年”之时,龙湖,无疑是极适合的扛旗者。

19年相看两不厌,最懂成都是龙湖

成都是一座包容的城市,它敞开怀抱接纳每一个逐梦者;但是,成都也是一座挑剔的城市,它以独特的时尚品味和审美风格,影响每一个品牌的盛与衰。

入蓉19年,龙湖已成为与城市共生共进的力量。她打造了60+个高端人居项目,市场份额连续5年位列top5;她布局了11座天街+1座星悦荟,是成都自持商业体量超级大的开发商之一;约30万成都人用真金白银对龙湖投出信任票,成为龙湖业主,以与龙湖同行为豪……堪称壮美的数据背后,一个温暖而充满力量的龙湖形象已经根植于这座城市。

△发布会现场

龙湖,是一种产品标准

在成都,人们对住宅的新认知很多都是从龙湖开始。从晶蓝半岛可以踩踏的草坪,到世纪峰景媲美公建地标的立面;从被誉为景观天花板的长桥郡,到把“把浣花溪种在园林里”的紫宸;从弗莱名戈的墅院化洋房,到三千云境的宋风雅墅;从去年的“史上最强143㎡户型”,到今春首发新一代艺术奢宅云河颂……在用不断精进的产品力引领市场的同时,龙湖也成了成都住宅迭代的风向标。

△龙湖天府·云河颂

龙湖,是一种生活方式

19年前,初入成都的龙湖用一句温情脉脉的承诺开始与城市对话:“善待你一生”。如今环视成都楼市,房企多如过江鲫,而我们能记住的品牌理念,惟有龙湖这一句!

善待城市肌理,善待土地文脉、善待生活细节,十数年如一日地坚持,最是润物细无声。这让龙湖品牌成为了一种生活方式。有数据显示:成都2100万人,平均每人1年要逛5次龙湖天街,大约有近100万人住在或者住过龙湖打造的社区;而龙湖品牌的业主满意度连续13年超过90%+,稳居西南区域前列。

△发布会现场

龙湖,是一种人文情怀

城市高速扩张,带动人口迁徙的洪流。选择龙湖,成为了成都人守望情怀的方式。

在龙湖·三千里,一条用龙湖打造并精心呵护十余年的樱花大道,已不仅仅是风景,而是业主的精神地标。有一个首批入住的52岁业主,一住就是十多年,不愿搬离。他说:只有那条樱花大道盛放的时候,他才感受到真正的春天。

△龙湖·三千里

成都铸剑,一个极致产品主义者的自我修炼

市场机会,永远属于城市的洞见者,尤其是有行动力强大的洞察者。

2023年,地产行业开启全新的周期,疯狂扩张、野蛮生长成为历史,行业分化、城市分化、产品分化的时代加速到来,新的游戏规则和市场格局正在诞生。

在龙湖眼中,成都仍是全国数一数二的城市。以城市人口、小学生指数、经济增长、产业发展等维度的细分指标构建城市置业动力指数看,成都位列前五。而随着城市GDP跨入2万亿、公园城市的美好构想继续强化、多中心城市格局正在形成、新的居住需求已经凸显,产品迭代箭在弦上……对于龙湖这样一个精致的产品主义者来说,这是一场历史性的机会。

△发布会现场

业界传说,龙湖内部有一本不断更新的《工艺工法手册》,它将产品标准覆盖到了各个施工细节。据悉,仅精装部分就包含了720个标准节点、728个收纳模块、126个水电点位,在精装材料方面有47个品类、121个品牌、600多款封装材料,而这些标准还在不断补充和迭代。更“恐怖”的是,这些标准往往超乎想象地严苛。譬如,在地面硬质铺装上,龙湖要求平面石材完成面的平整度标准偏差必须控制在3毫米以内,而相应材料对缝、留缝铺装,缝宽误差不能超过1毫米。其严苛程度,往往令执行者“流着泪自我折磨”才能达成标准,日后却会将之视为职业生涯中的重要成就。

正是这种偏执,让龙湖在市场中保持了强大的产品力优势,并有着快速迭代的超能力。入蓉19年,龙湖产品已经历了五代进化,从舒居产品——大平层&洋房产品——改善启幕者——城市造城者——高端低密住宅代言者。

△19年龙湖五代产品进化史,点击图片查看大图

那么,在面对市场需求的变化,龙湖如何升级自己的产品战略?2月26日,龙湖给出了清晰的答案。

2023三重产品进化,剑指超级改善年

这场发布会,是一次筹谋已久的亮剑。在此之前,龙湖已站在城市高度剖析市场格局,并通过对5000组客户数据的调研分析,针对舒适度、个性化、体验感、圈层社交及全周期需求这五大中高端家庭关注的焦点,订制年度战略。

它把2023年定位为“龙湖超级改善年”。未来,龙湖将土地战略聚焦更核心的土地,持续为成都带来高品质产品,为客户提供优质的体验与服务,成为“成都高端生活遥领者”。2023年,龙湖将以三种“解题思路”推动成都高端产品的迭代——文化塑造、品味升华、空间进化。这种变化,将在龙湖四大年度作品中得到充分展现。

△发布会现场

文化塑造

此后龙湖的高端项目,从社区整体规划到一块砖的铺设,都应与周边的文脉和环境相呼应。譬如,滨江云河颂的规划,就是借鉴了成都人文地标——宽窄巷子“大庭小院”的空间格局,并在沙河沿线增加“浣花溪”等标志性溪流形态的还原;龙湖光年·天曜以轻盈现代的线条,勾勒出大鹏扶摇直上的立面效果,寓意区域在时代风口的腾飞之势。

△龙湖滨江·云河颂

品味升华

龙湖认为,成都人对高端住宅的需求,已从“面积大”上升至“品味高”。故此,它将最新创造高定艺术奢宅系列——云河颂落子成都,启幕成都楼市的高定时代。这两个项目,皆严苛按照云河颂系列“择址城央、大师艺术、精工匠造、圈层奢享”的四大产品原则,在社区规划、建筑审美、材料甄选、工艺细节和圈层配套等方面,突破了市场窠臼,重塑龙湖高奢美学的新标准。

△龙湖天府·云河颂

空间进化

龙湖预见到:随着生育政策调整、人们的寿龄延长,未来两孩、三孩家庭会大量出现,他们需要一个满足全周期、可生长的居所,空间的进化标准会越来越高。因此,龙湖今年面市的高端产品,将与这些空间进化需求完美对接。以185㎡户型为例,当市场竞品还在考虑如何增加阳台面宽、客餐厅一体设计或强化主卧品质时,龙湖已经在云河颂户型设计中,通过开敞电梯厅、大面宽客餐厅、双套房布局,完成了户型空间从功能到尺度的跃升。

评论:

越了解龙湖的人越明白:为什么是龙湖率先亮剑?坦白讲,在这场品牌战略发布会上,龙湖没有奇兵突出剑走偏锋。它只是在把握住城市发展的脉搏之后,选择了一套堂堂正正的大道。正如有业界人士所言:龙湖没有葵花宝典,没有成功秘诀,它在一场一场的市场磨砺中不断完成自我进化,把产品力磨到足够锋利,才能穿越周期,并在新周期到来时屹立潮头。

△发布会现场

一直奔跑的人脚下会有风!2023年当楼市回归居住,改善高端大潮席卷成都。每一个身处市场的人都明白——产品力,将成为一个品牌乘风破浪的翅膀。而产品力的锻造,并非临阵磨枪就能完成,只有少数品牌经过长期淬炼,才能将这种能力变成深入血液的品牌基因。 而龙湖,恰恰就是如此做的!这样的龙湖,我们笃定它能驾驭成都楼市的下一个周期。

编辑:张可 校对:申涵兮 审核:开永丽

标签: 成都楼市 品牌战略 樱花大道