龙湖发布产品战略 一个精致产品主义者的成都答案 环球热点

早春二月的成都，风薰日暖、万物竞发。一年之计在于春！

这个生机勃勃、活力澎湃的季节，正是是行业翘楚抢先亮剑，发布品牌战略之时。各个领域都有“几处早莺争暖树，唤醒东风第一枝”。

成都房地产市场的东风第一枝，已被龙湖占据。

(资料图片仅供参考)

2月26日，金融城W酒店，被业内与市场誉为“民企之光”的龙湖，成为本年度第一家发布年度成都品牌战略的品牌企业。这也是中国楼市经历过不平凡的三年之后，龙湖在成都首次举行品牌战略发布会。在媒体、业主与合作伙伴的见证下，龙湖携本年度四大新项目——龙湖·滨江云河颂、龙湖天府·云河颂、龙湖光年·天曜、龙湖映辰登台，以作品为答案，与成都进行了一场温度和力量兼备的对话。

△发布会现场

“超级改善年”，是龙湖对2023年的定义；成为“高端生活遥领者”，是龙湖一往无前的新征途。

成都卡位战，龙湖又当先

进入2月，翻倍的到访率、上涨的成交量和愈来愈足的市场信心，令一向以韧性足、需求旺盛而著称的成都楼市，呈现出加速回暖的趋势。

与此同时，这个2000亿+级的市场中，正在开展一场卡位战赛。尤其在雄心勃勃的大品牌之间，谁能洞察需求的变化，提前制定好战略，率先抢滩布局，谁就能在市场中赢得的主动权。快人一步者，一步先，步步先！

由于今春成都楼市的回暖速度和力度，甚至出乎不少企业的预料。同时，进入全新周期的房地产市场，要求地产企业必须调整舞步，在运营模式、战线布局以及产品策略等方面重新铸剑。这让不少观望中的企业还没有来得及制定自己的年度战略。

而敢于抢先亮剑的企业，起码具有三大特质——

第一，深谙成都，并对这座城市持有足够的信心；第二，绝对自信，其市场口碑与产品力都在市场顶部，拥有庞大的追随人群；第三，成竹在胸， 洞悉了市场需求的新变化，并手握对接这种变化的密码。

而正如我们所见，2月整个成都楼市唯有龙湖拔剑出鞘，向市场旗帜鲜明地给出了龙湖的“成都答案”！事实上，如果我们了解龙湖，就知道：在成都楼市迎来“超级改善年”之时，龙湖，无疑是极适合的扛旗者。

19年相看两不厌，最懂成都是龙湖

成都是一座包容的城市，它敞开怀抱接纳每一个逐梦者；但是，成都也是一座挑剔的城市，它以独特的时尚品味和审美风格，影响每一个品牌的盛与衰。

入蓉19年，龙湖已成为与城市共生共进的力量。她打造了60+个高端人居项目，市场份额连续5年位列top5；她布局了11座天街+1座星悦荟，是成都自持商业体量超级大的开发商之一；约30万成都人用真金白银对龙湖投出信任票，成为龙湖业主，以与龙湖同行为豪……堪称壮美的数据背后，一个温暖而充满力量的龙湖形象已经根植于这座城市。

△发布会现场

龙湖，是一种产品标准

在成都，人们对住宅的新认知很多都是从龙湖开始。从晶蓝半岛可以踩踏的草坪,到世纪峰景媲美公建地标的立面；从被誉为景观天花板的长桥郡，到把“把浣花溪种在园林里”的紫宸；从弗莱名戈的墅院化洋房，到三千云境的宋风雅墅；从去年的“史上最强143㎡户型”，到今春首发新一代艺术奢宅云河颂……在用不断精进的产品力引领市场的同时，龙湖也成了成都住宅迭代的风向标。

△龙湖天府·云河颂

龙湖，是一种生活方式

19年前，初入成都的龙湖用一句温情脉脉的承诺开始与城市对话：“善待你一生”。如今环视成都楼市，房企多如过江鲫，而我们能记住的品牌理念，惟有龙湖这一句！

善待城市肌理，善待土地文脉、善待生活细节，十数年如一日地坚持，最是润物细无声。这让龙湖品牌成为了一种生活方式。有数据显示：成都2100万人，平均每人1年要逛5次龙湖天街，大约有近100万人住在或者住过龙湖打造的社区；而龙湖品牌的业主满意度连续13年超过90%+，稳居西南区域前列。

△发布会现场

龙湖，是一种人文情怀

城市高速扩张，带动人口迁徙的洪流。选择龙湖，成为了成都人守望情怀的方式。

在龙湖·三千里，一条用龙湖打造并精心呵护十余年的樱花大道，已不仅仅是风景，而是业主的精神地标。有一个首批入住的52岁业主，一住就是十多年，不愿搬离。他说：只有那条樱花大道盛放的时候，他才感受到真正的春天。

△龙湖·三千里

成都铸剑，一个极致产品主义者的自我修炼

市场机会，永远属于城市的洞见者，尤其是有行动力强大的洞察者。

2023年，地产行业开启全新的周期，疯狂扩张、野蛮生长成为历史，行业分化、城市分化、产品分化的时代加速到来，新的游戏规则和市场格局正在诞生。

在龙湖眼中，成都仍是全国数一数二的城市。以城市人口、小学生指数、经济增长、产业发展等维度的细分指标构建城市置业动力指数看，成都位列前五。而随着城市GDP跨入2万亿、公园城市的美好构想继续强化、多中心城市格局正在形成、新的居住需求已经凸显，产品迭代箭在弦上……对于龙湖这样一个精致的产品主义者来说，这是一场历史性的机会。

△发布会现场

业界传说，龙湖内部有一本不断更新的《工艺工法手册》，它将产品标准覆盖到了各个施工细节。据悉，仅精装部分就包含了720个标准节点、728个收纳模块、126个水电点位，在精装材料方面有47个品类、121个品牌、600多款封装材料，而这些标准还在不断补充和迭代。更“恐怖”的是，这些标准往往超乎想象地严苛。譬如，在地面硬质铺装上，龙湖要求平面石材完成面的平整度标准偏差必须控制在3毫米以内，而相应材料对缝、留缝铺装，缝宽误差不能超过1毫米。其严苛程度，往往令执行者“流着泪自我折磨”才能达成标准，日后却会将之视为职业生涯中的重要成就。

正是这种偏执，让龙湖在市场中保持了强大的产品力优势，并有着快速迭代的超能力。入蓉19年，龙湖产品已经历了五代进化，从舒居产品——大平层&洋房产品——改善启幕者——城市造城者——高端低密住宅代言者。

△19年龙湖五代产品进化史，点击图片查看大图

那么，在面对市场需求的变化，龙湖如何升级自己的产品战略？2月26日，龙湖给出了清晰的答案。

2023三重产品进化，剑指超级改善年

这场发布会，是一次筹谋已久的亮剑。在此之前，龙湖已站在城市高度剖析市场格局，并通过对5000组客户数据的调研分析，针对舒适度、个性化、体验感、圈层社交及全周期需求这五大中高端家庭关注的焦点，订制年度战略。

它把2023年定位为“龙湖超级改善年”。未来，龙湖将土地战略聚焦更核心的土地，持续为成都带来高品质产品，为客户提供优质的体验与服务，成为“成都高端生活遥领者”。2023年，龙湖将以三种“解题思路”推动成都高端产品的迭代——文化塑造、品味升华、空间进化。这种变化，将在龙湖四大年度作品中得到充分展现。

△发布会现场

文化塑造

此后龙湖的高端项目，从社区整体规划到一块砖的铺设，都应与周边的文脉和环境相呼应。譬如，滨江云河颂的规划，就是借鉴了成都人文地标——宽窄巷子“大庭小院”的空间格局，并在沙河沿线增加“浣花溪”等标志性溪流形态的还原；龙湖光年·天曜以轻盈现代的线条，勾勒出大鹏扶摇直上的立面效果，寓意区域在时代风口的腾飞之势。

△龙湖滨江·云河颂

品味升华

龙湖认为，成都人对高端住宅的需求，已从“面积大”上升至“品味高”。故此，它将最新创造高定艺术奢宅系列——云河颂落子成都，启幕成都楼市的高定时代。这两个项目，皆严苛按照云河颂系列“择址城央、大师艺术、精工匠造、圈层奢享”的四大产品原则，在社区规划、建筑审美、材料甄选、工艺细节和圈层配套等方面，突破了市场窠臼，重塑龙湖高奢美学的新标准。

△龙湖天府·云河颂

空间进化

龙湖预见到：随着生育政策调整、人们的寿龄延长，未来两孩、三孩家庭会大量出现，他们需要一个满足全周期、可生长的居所，空间的进化标准会越来越高。因此，龙湖今年面市的高端产品，将与这些空间进化需求完美对接。以185㎡户型为例，当市场竞品还在考虑如何增加阳台面宽、客餐厅一体设计或强化主卧品质时，龙湖已经在云河颂户型设计中，通过开敞电梯厅、大面宽客餐厅、双套房布局，完成了户型空间从功能到尺度的跃升。

评论：

越了解龙湖的人越明白：为什么是龙湖率先亮剑？坦白讲，在这场品牌战略发布会上，龙湖没有奇兵突出剑走偏锋。它只是在把握住城市发展的脉搏之后，选择了一套堂堂正正的大道。正如有业界人士所言：龙湖没有葵花宝典，没有成功秘诀，它在一场一场的市场磨砺中不断完成自我进化，把产品力磨到足够锋利，才能穿越周期，并在新周期到来时屹立潮头。

△发布会现场

一直奔跑的人脚下会有风！2023年当楼市回归居住，改善高端大潮席卷成都。每一个身处市场的人都明白——产品力，将成为一个品牌乘风破浪的翅膀。而产品力的锻造，并非临阵磨枪就能完成，只有少数品牌经过长期淬炼，才能将这种能力变成深入血液的品牌基因。 而龙湖，恰恰就是如此做的！这样的龙湖，我们笃定它能驾驭成都楼市的下一个周期。

编辑：张可 校对：申涵兮 审核：开永丽