中信证券首席经济学家明明：疫情后房地产销售有望回到正增速

(资料图片仅供参考)

北京商报讯（记者 刘四红）12月13日，由北京商报社、中外企业文化杂志社主办的2022年度（第八届）北京金融论坛在京召开。中信证券首席经济学家明明就明年宏观经济和金融市场进行了展望。明明认为，明年的宏观经济大的主题，应该是疫情后回归正常化的一年。例如，近期疫情政策进一步优化，虽然短期来看难免会遇到一些波动，但明年整个经济会很快恢复正常化，当疫情逐步过去之后，宏观经济在明年也会迎来阶段性的复苏。

“我们知道为了实现2035年GDP翻两番的目标，每年的经济平均增速大概要在4.8%左右、接近5%的水平。所以我们认为明年的经济增长目标也会定在5%左右，或者要实现5%以上的增速。”明明说道。

怎么实现增速？他认为，可从宏观经济的各个组成板块，还有政策上都有必要进一步发力。比如房地产市场，尽管今年下行压力很大，但从明年来看，房地产的销售随着疫情逐步回归正常化、回归常态，居民的生活回归正常化，房地产销售有望回到正增速。也就是说，明年房地产市场对整个经济的负贡献会进一步的下降。

另外明明认为，明年逆周期调节政策、财政和基建的投资增速有必要进一步的提升。今年以来，财政政策和投资政策给予了经济很大的支持。展望明年，财政政策和逆周期政策有必要进一步的发力，比如说财政赤字比例、专项的额度等，明年还有必要进一步的上调。比如说把财政赤字比例上调到3%以上，追偿债额度上调到4万亿以上，从而给宏观经济更大的支撑。而且也要看到这几年的基建投资的方向，也更加偏向新基建制造业，比如说更多围绕着能源、水力、电力、公共基础设施做的基建会越来越多。