验房师如何收费多少钱一平方 验收新房子毛坯房要注意什么

验收新房子毛坯房需要注意些什么

验收新房子毛坯房要看三书一证一表，并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

其次要对房屋进行验收，发现问题后需与开放商协商，并暂停交费、签字。待房屋检查完后，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。还有与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

新房装修多久入住

1、如果通风做得好，至少也要5到6个月才能入住，装修后房子的有害物质是缓慢释放的过程，这些有害物质会损害人体健康，容易导致呼吸道疾病，白血病等。

2、孕妇或者有小宝宝的家庭是一年后在入住，装修材料的有毒物质对胎儿发育，对宝宝的危害都是比较大的，各方面还是要注意。

3、健康人群。新装修的房子会散发很多甲醛和苯等有害物质，而且它们是慢慢散发的，时间可能长达一两年甚至更多。所以即使家里都是身体健康的年轻人，也等三个月以后再入住，并且期间还要不断通风。

4、孕妇。孕妇的体质会比较差，而且还有宝宝，所以不要入住新房，如果一定要入住的话，建议至少要通风半年以上，并且等孕期稳定之后再入住。要知道，如果孕妇长期吸入甲醛，对孕妇的身体会有影响不说，还会影响胎儿的发育，甚至可能导致其畸形。

5、小孩及老人。因为小孩和老人的免疫力比较差，所以新装修好的房子等半年以后再入住，而且在入住之后，必须要保持每天通风，如果条件允许的话，安装一台空气净化器，这样除甲醛的效果会好一些。另外，如果小孩或者老人入住之后出现一直咳嗽或者头晕等症状，必须要立刻就医，并且跟医生说明相关的情况。

验房师费用多少钱一平方

验房师的天资等级、专业水平以及口碑等不一样，验房价格也是不一样的，别的各地城市的房价水平、物价水平等对验房师的验房价格凹凸也有很大的影响。

一般来说，新房交房，开发商会有验房师帮你验房。但是因为是开发商派来的验房师，所以验房的结果可能并不准确。你可以找监理公司请人来验房，这个费用大概几百元，根据房子和监理自身情况而定。当然，如果你自己掌握了一定的验房知识，完全可以自己来验!

如何寻找靠谱的验房师

1、首先得找有资质的专业验房机构的验房师选择验房师也是选择一种专业服务，验房出具报告具有法律效应，有资质验房机构的验房师演出的问题有对后期问题的处理有保障，售后也能得到保证。装修公司以及几个人的工作室验房，可能价格稍低，但是一方面业主享受到的专业验房服务以及售后得不到保障，同时可能很多问题没有发现造成后期装修及入住的麻烦，这个时候再找验房师可能就找不到了!该图片由注册用户"互联网说"提供，版权声明反馈

2、验房师本身是否有证书各行业有各行业的资质，选择验房师时还要看其是否有“房屋查验咨询师”证书，有证书说明其具备验房师的素质，是被行业协会及开发商所承认的，掌握国家及地方的建筑方面相关规范标准，具有专业的口语表达能力、现场协调能力及书写能力。如果验房师没有这样的证书，可能他还没有具备专业验房师素养，实战经验缺乏，还拿不到验房师证书，这样的验房师您得慎重考虑了。

3、验房项目是否足够齐全。不是仅仅检查哪一项，验房是对房屋整体情况进行专业细致的检查，因为每个房间问题是不一样的，如果少检查一步就可能对后期装修、居住造成影响，而这种影响通常是上千元甚至上万元才能解决。网众验房毛坯房十六步(总共16大项、66小项、218个验点)，精装房二十步(总共20大项、128小项、525个验点)对房屋所有问题进行全面细致检查。