爱申活暖心春 | 留沪租客的新春佳节：此心安处是吾乡

东方网记者柏可林2月2日报道：虽然不回老家，但石先生和太太于女士的这个虎年春节仍旧安排得满满当当：年夜饭去儿子儿媳家吃，还能打太极、诗朗诵、参加社区活动……这个春节，上海城投宽庭湾谷社区大红灯笼高高挂，入目皆是中国红，为所有留沪过年的租客们营造幸福感和归属感。“入住我们社区的多为在五角场工作生活的人才，只要他们有需要，我们一直都在。”宽庭湾谷社区总经理钱世栋说。

北京夫妻留在租赁社区的第二个春节

“没啥不习惯的，好得很！”石先生和于女士来自北京市朝阳区，操着一口纯正的京腔，毫不介意南方的春节既多雨又湿冷。这是他们在宽庭湾谷社区度过的第二个春节了。

2013年，石先生和于女士的儿子作为引进人才落户上海，在复旦大学任教。2020年夏天，与复旦大学仅一街之隔的宽庭湾谷社区投入运营，石先生和于女士作为第一批租客入住。“我们安顿下来之后，也让儿子放心了不少，能团圆的地方就是家之所在。”石先生说。

夫妻俩租住的是十楼的一套一室一厅70平米的房子，客厅采光好，卧室私密性强。电梯房，两梯五户，环境清幽。家布置得很温馨，电视柜上摆了一排家庭合影，春节前于女士还贴上了窗花。家里还有一幅书法，可惜尺寸太长了，没地方挂，暂时搁置在卧室。其实挂在客厅墙上也不是不可以，但夫妻俩不舍得敲钉子：“这是租来的房子，我们要爱护，不要随便在墙上打洞。”

这对“朝阳群众”很热情，一边聊着一边泡茶、拆瓜子，若再聊得久一些，恐怕要留客人下来吃饭。于女士拉着社区总经理钱世栋的手，递上剥好的桔子：“管理社区不容易，很少有人对租客还这么关心的，社区活动总会叫上我们，整体的文化氛围也营造得很好。”

为了让租客安心温暖地留沪过年，湾谷社区工作人员春节坚守岗位，筑牢社区防疫线，积极营造春节氛围。在接待中心，创意的剪纸贴画规则陈列，妆点“半盏屠苏犹未举，灯前小草写桃符”的怡然情趣，与社区租客的画展作品一起迎接“续明催画烛，守岁接长筵”的团圆除夕。“住户就是我们的家人，我们希望让住户的眼睛比心更早感知那一份传统喜庆。”钱世栋说。

西安零零后学霸的“共享火锅”

从石先生和于女士家告辞，又来到一位零零后女孩的家中。女孩名叫董浩然，是名副其实的学霸，本科就读于上海交通大学，学习物理，研究生考入复旦大学，研究人工智能自然语言处理。去年6月，小董本科毕业后就搬进了宽庭湾谷社区，现在入住的是一套一居室，面积35平米，“这里离学校实验室近，虽然是小户型，但是生活设施五脏俱全。”

小董是西安人，为配合疫情防控，她和家人商量后决定留在上海过年。“春节打算睡睡懒觉放松放松，同学中也有人没回老家的，大家可以聚聚，去买点菜回来烫火锅。”35平米的房子宴客似乎局促了些，但不用担心，单元楼的一楼就有宽敞的公共厨房，切菜台、洗菜池、电磁炉和餐桌椅都是现成的。即便留在租赁社区过年，照样过得有滋有味，完美诠释了这句时髦话：“房子是租来的，但生活不是。”

目前，城投宽庭通过市场化途径获取并建设运营8个租赁住宅社区，共计约15800套房源。其中，湾谷社区出租率始终保持在95%以上；浦江社区、江湾社区、光华社区等超过5000套房源将在2022年投入运营；2024年，所有房源可全部投入运营。

由于集中式租赁社区体量较大，城投宽庭为确保物业管理服务标准，采用自建自营模式，推行运营物管一体化，专业管理团队负责招租、招商、客服、物管等全过程运营服务内容，配置足够数量的安保、保洁、工程维保等物管团队，接受统一专业培训，确保服务品质。“前几天，有位返乡过年的租客问我们能不能春节期间上门喂猫。只要租客提出需求，我们都会尽力满足。”钱世栋说。

作为上海住房体系建设的重中之重，发展保障性租赁住房是一项关系经济社会发展全局、惠及广大人民群众的重大民生工程。前不久，保障性租赁住房的配套细则相继出台，2021-2022年上海计划建设筹措保障性租赁住房24万套（间），努力让来沪新市民、青年人享有品质生活、感受城市温度、拥有归属认同，以安居宜居提升城市竞争力和软实力。